比9月份漲了近50%，江寧江北低價(jià)板塊成“大贏家”

　　9月27日，南京公布了“地產(chǎn)新政20條”，半個(gè)多月過(guò)去了，南京樓市的現(xiàn)狀究竟如何成為不少市民的關(guān)注重心。記者昨從房管部門獲悉，新政半月南京住宅的日均認(rèn)購(gòu)量比9月份增長(zhǎng)接近50%，樓市初現(xiàn)回暖跡象。

　　日均認(rèn)購(gòu)160套房

　　不可避免的蕭條已成為今年南京樓市“金九旺季”的真實(shí)寫照，南京市于9月27日公布的“救市20條”能恢復(fù)買房人及開發(fā)商的信心嗎？記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)獲悉，從新政公布后的9月28日到10月12日這半個(gè)月時(shí)間里，盡管包含國(guó)慶七天長(zhǎng)假，南京樓市的銷售水平明顯升溫，半個(gè)月期間南京全市總共認(rèn)購(gòu)商品住宅近2400套，日均認(rèn)購(gòu)量160套，比9月份日均113套增長(zhǎng)了近一半。而新政半月期間的住宅成交量也接近千套，日均成交量也在回升當(dāng)中。

　　過(guò)半數(shù)為低價(jià)房產(chǎn)

　　南京市房管局的工作人員告訴記者，在總共2400套的認(rèn)購(gòu)量中，來(lái)自江寧和江北兩地的低價(jià)房產(chǎn)占了多數(shù)，“江北交出的成績(jī)單是666套；江寧更多，達(dá)到737套，兩個(gè)板塊加起來(lái)接近總認(rèn)購(gòu)量的六成了。看來(lái)，每平方米4000元到6000元的價(jià)位還是比較讓人接受的”。記者在市場(chǎng)上了解到，江寧的低價(jià)房源確實(shí)在新政頒布后吸引了眾多買家，如9月29日開盤的恒大綠洲，當(dāng)天打出了8.5折的優(yōu)惠價(jià)，200多套房源被定購(gòu)；武夷綠洲9月底開始發(fā)放優(yōu)惠卡，購(gòu)買90平米以下的可享1.5萬(wàn)優(yōu)惠，購(gòu)買90平方米以上的可優(yōu)惠3萬(wàn)，低價(jià)策略同樣吸引了不少購(gòu)房者，而江北旭日上城等幾家樓盤也在新政后受益頗豐。

　　不過(guò)，高價(jià)樓盤則沒有那么幸運(yùn)了，城中板塊在新政后的半個(gè)月中只認(rèn)購(gòu)了69套，而且主要以蜂巢為代表的挑高小戶型樓盤居多，大戶型、高總價(jià)的房子依然乏人問(wèn)津；而以高端別墅為主的仙林板塊只認(rèn)購(gòu)了68套房源，排名最末，顯示出人們對(duì)1.5萬(wàn)元至2萬(wàn)元以上的高端市場(chǎng)仍缺乏信心。

　　網(wǎng)友期待房?jī)r(jià)繼續(xù)降

　　在由365地產(chǎn)家居網(wǎng)進(jìn)行的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，人們的觀望情緒可能還將持續(xù)。在回答“如果你是買房人，你現(xiàn)在會(huì)下手買房嗎？”這一提問(wèn)時(shí)，有68%的參與網(wǎng)友表示“房?jī)r(jià)還會(huì)再降，買房再等等”，僅有8.6%的網(wǎng)友選擇現(xiàn)在出手買房。而在“新政半月后，新政20條的效果明顯嗎？”這一提問(wèn)的回答中，“明顯感覺有新變化”的網(wǎng)友占17.4%，只有約百分之五的網(wǎng)友認(rèn)為沒變化。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)友期待房?jī)r(jià)繼續(xù)下降的心態(tài)在買房者中普遍存在，其實(shí)就像是一場(chǎng)買房人與開發(fā)商之間的博弈，誰(shuí)能挺到最后可能就成為“贏家”。該人士還表示，樓市新政的效果尚未完全顯現(xiàn)，一旦細(xì)則全部釋出，對(duì)南京樓市的影響將會(huì)更為劇烈。 (記者 馬祚波)