比9月份漲了近50%，江寧江北低價板塊成“大贏家”

　　9月27日，南京公布了“地產新政20條”，半個多月過去了，南京樓市的現狀究竟如何成為不少市民的關注重心。記者昨從房管部門獲悉，新政半月南京住宅的日均認購量比9月份增長接近50%，樓市初現回暖跡象。

　　日均認購160套房

　　不可避免的蕭條已成為今年南京樓市“金九旺季”的真實寫照，南京市于9月27日公布的“救市20條”能恢復買房人及開發商的信心嗎？記者從南京網上房地產公布的數據獲悉，從新政公布后的9月28日到10月12日這半個月時間里，盡管包含國慶七天長假，南京樓市的銷售水平明顯升溫，半個月期間南京全市總共認購商品住宅近2400套，日均認購量160套，比9月份日均113套增長了近一半。而新政半月期間的住宅成交量也接近千套，日均成交量也在回升當中。

　　過半數為低價房產

　　南京市房管局的工作人員告訴記者，在總共2400套的認購量中，來自江寧和江北兩地的低價房產占了多數，“江北交出的成績單是666套；江寧更多，達到737套，兩個板塊加起來接近總認購量的六成了。看來，每平方米4000元到6000元的價位還是比較讓人接受的”。記者在市場上了解到，江寧的低價房源確實在新政頒布后吸引了眾多買家，如9月29日開盤的恒大綠洲，當天打出了8.5折的優惠價，200多套房源被定購；武夷綠洲9月底開始發放優惠卡，購買90平米以下的可享1.5萬優惠，購買90平方米以上的可優惠3萬，低價策略同樣吸引了不少購房者，而江北旭日上城等幾家樓盤也在新政后受益頗豐。

　　不過，高價樓盤則沒有那么幸運了，城中板塊在新政后的半個月中只認購了69套，而且主要以蜂巢為代表的挑高小戶型樓盤居多，大戶型、高總價的房子依然乏人問津；而以高端別墅為主的仙林板塊只認購了68套房源，排名最末，顯示出人們對1.5萬元至2萬元以上的高端市場仍缺乏信心。

　　網友期待房價繼續降

　　在由365地產家居網進行的一項網絡調查顯示，人們的觀望情緒可能還將持續。在回答“如果你是買房人，你現在會下手買房嗎？”這一提問時，有68%的參與網友表示“房價還會再降，買房再等等”，僅有8.6%的網友選擇現在出手買房。而在“新政半月后，新政20條的效果明顯嗎？”這一提問的回答中，“明顯感覺有新變化”的網友占17.4%，只有約百分之五的網友認為沒變化。

　　業內人士表示，網友期待房價繼續下降的心態在買房者中普遍存在，其實就像是一場買房人與開發商之間的博弈，誰能挺到最后可能就成為“贏家”。該人士還表示，樓市新政的效果尚未完全顯現，一旦細則全部釋出，對南京樓市的影響將會更為劇烈。 (記者 馬祚波)