銀監(jiān)會主席劉明康昨天表示，要密切關注房地產(chǎn)市場的變化，防范較大面積的資金鏈斷裂給銀行帶來的沖擊。同時要督促商業(yè)銀行對部分城市進行住房按揭貸款壓力測試和場景分析，做好房地產(chǎn)風險的預警和控制工作。

　　劉明康指出，要妥善處理好房地產(chǎn)貸款問題，高度關注直接和間接房地產(chǎn)貸款總量，充分估計房地產(chǎn)貸款風險敞口。商業(yè)銀行要多提撥備，以豐補歉，提高資本充足率，有效防范系統(tǒng)性風險。此外，在貨幣信貸從緊，資本市場和房地產(chǎn)市場下滑明顯的情況下，要防止套取銀行資金的案件出現(xiàn)反彈。

　　具體到個人住房貸款方面，劉明康認為，老百姓的住房按揭貸款是我國拉動內(nèi)需和改善民生的重要方面。

　　在房地產(chǎn)市場交易冷清的背景下，銀監(jiān)會官員的上述表態(tài)引人關注。建行北京分行相關人士昨天向記者透露，在監(jiān)管部門的要求下，3季度開始，該行已經(jīng)開始在北京地區(qū)進行有關房貸的壓力測試，測試的內(nèi)容包括“如果房價下跌、利率上調，購房人的還款意愿是否受到影響”、“房價下跌將給開發(fā)商帶來怎樣的影響”等，目前相關的數(shù)據(jù)尚在統(tǒng)計中。該人士認為，管理層對銀行房貸業(yè)務的關注主要是吸取美國次貸危機的教訓，銀行眼下所做的壓力測試也大有“未雨綢繆”的意味。

　　相關數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我國多家上市銀行的逾期貸款出現(xiàn)了或多或少的增加，其中僅興業(yè)銀行一家就增加了15億元之多，這其中難免存在逾期未還的房貸。(陳琰)