記者日前從昆明市國土資源局獲悉，昆明新一輪基準地價將從9月1日起開始執行，與2002年公布實施的基準地價相比，住宅用地各級別平均提高35.55%，商業用地基準地價平均提高10.69%，工業用地平均提高7.44%。

　　據昆明市國土資源局有關負責人介紹，昆明市土地級別和基準地價一直沿用2002年公布實施的基準地價，已遠遠不適應經濟發展的需要，不能體現昆明市土地的資產價值。為此，昆明市對2002年發布的基準地價進行了調整更新，目前已由昆明市政府常務會議審議通過，確定從今年9月1日起開始執行。

　　此次基準地價更新主要是昆明城市總體規劃(1996-2010)設定的昆明市主城規劃區范圍，約320平方公里，具體涉及五華區、盤龍區、西山區和官渡區。與2002年昆明市土地定級和基準地價測算項目的范圍基本一致。主要采取商業、住宅、工業和公共建筑用地四種類型的分類定級。主城規劃區商業用地、住宅用地均為7個級別，公共建筑用地5個級別，工業用地4個級別，不包括二環內的規劃限制區。

　　據了解，基準地價是一定區域，一定范圍，按不同用途的各級別土地在法定使用年限內的平均價格。基準地價更新的主要目的是準確反映城市地價分布規律和地價水平，以滿足政府調控土地市場的要求，并且為合理確定出讓地價、收購地價等提供依據，為政府進一步加強和規范土地管理提供決策依據。（記者 藺以光）