深圳銀監局回應樓市“斷供現象”，表示深圳樓市開發貸款壞賬率低于全國平均水平——

　　深圳樓市“斷供現象”引發了各種看法。日前，深圳銀監局表示，深圳銀行系統包括房貸在內的全部壞賬余額估計也不到1000億元，而其中開發貸款的壞賬率目前還低于全國平均水平。同時，銀監局也在加緊統計和調查，將在近期向媒體通報房貸相關情況。一些專家據此認為，深圳樓市斷供可能被炒房者故意夸大，他們試圖以此逼政府“救市”。

　　6月底7月初，深圳爆出了“購房人斷供”的消息。7月9日，記者從深圳金地集團、世聯地產、深圳中原地產等多家房地產公司、房地產經紀公司及部分深圳購房人處了解到，深圳南山、寶安等過去炒房現象比較嚴重的區域出現了個別購房人斷供的現象。深圳市國土房管局統計，今年6月深圳平均房價為11159元／平方米，與2007年10月均價17350元／平方米的歷史高位相比，已經下跌了36%。這意味著，有些首付在三成的購房者購置的物業已經淪為負資產，南山、寶安等房價下跌較大的區域，一些投資實力不是很強、在去年深圳房價“狂飆”的時候購買了多套房產投資的部分購房人，在即便是降價出售也不夠還銀行房貸的情況下，不得不“斷臂自救”——主動對手中的一兩套房產斷供，以保全手中其他的幾套房產。

　　其間，人民銀行深圳中心支行發布的消息也顯示，今年深圳房貸業務不良率略有上升。根據人民銀行深圳中心支行發布的數據，截至3月末，深圳全市個人住房不良貸款余額為13.36億元，比去年末增加了0.81億元。房貸不良率為0.58%，比去年末上升了0.04個百分點。對此，深圳中原、世聯地產等機構負責人認為，“這僅僅是3月末的數據，部分購房人斷供現象始于5月，6月底7月初才在媒體上爆出。”包括深圳中原地產總經理李耀智在內的深圳樓市權威人士認為，“現在出現的個別斷供現象，可能到了7月底、8月份就會蔓延成普遍現象。”

　　來自深圳多家開發商的消息顯示，近期，深圳樓市將有一批一直延期入市的新樓盤因資金鏈問題，不得不趕緊入市。而這批新盤的價格肯定比深圳目前已經降低了的房價還要低，“屆時，在這些低價樓盤的沖擊下，大量實力不強的炒房人將不得不斷供。”深圳一位不愿意透露姓名的開發商斷言。而無論是斷供的購房人還是開發商，對有關專家的“斷供逼政府救市”說持抵制態度，“斷供是萬不得已而為之，即便是政府現在出手救市，我們也扛不到救市見成效的那一天。”也正因如此，深圳各方人士都盼望深圳銀監局盡早公布有關涉及深圳房貸近期的調查情況，以讓各方對樓市都有一個比較準確的了解和把握。(余美英）