今年北京將供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中保障房和限價(jià)房的用地將占到4成以上，為700公頃。政策性租賃房主要面向引進(jìn)人才、剛畢業(yè)的大學(xué)生、高端技術(shù)人才等人群。昨天，北京市國(guó)土局公布2008年土地供應(yīng)計(jì)劃。國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露上述消息。

　　經(jīng)適房考慮交通便利地塊

　　北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維介紹說(shuō)，今年北京土地供應(yīng)總量保持在6100公頃左右，比去年略減少200公頃。其中住宅用地1700公頃，比去年增加了100公頃。張維表示，今年的保障性住房和限價(jià)房的供應(yīng)比例加大，比去年增加了300公頃。其中，廉租房和經(jīng)適房供地400公頃，限價(jià)房供地300公頃。

　　同時(shí)，今年北京還有900多公頃位于軌道交通周邊和1900多公頃位于規(guī)劃新城的土地列入了土地儲(chǔ)備的年度計(jì)劃，在各區(qū)縣都有所分布。這些區(qū)域由于地理位置適中、交通便利，將作為未來(lái)經(jīng)適房用地的重點(diǎn)考慮對(duì)象。

　　住宅用地將提前公布

　　在今年的土地供應(yīng)計(jì)劃中，北京強(qiáng)調(diào)繼續(xù)禁止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)。

　　張維表示，今年北京將首次提前公布將要推出的住宅、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)地塊，方便市民據(jù)此進(jìn)行理性的消費(fèi)和置業(yè)。各區(qū)縣將依據(jù)土地供應(yīng)計(jì)劃，落實(shí)和提出第三、四季度擬供應(yīng)的相關(guān)地塊或項(xiàng)目，7月20日前報(bào)市國(guó)土局等部門(mén)匯總后，向社會(huì)公布。

　　政策性租賃房門(mén)檻較低

　　上周，北京首次推出了配建政策性租賃房的地塊。市土地整理儲(chǔ)備中心副主任王兵介紹說(shuō)，下半年北京還將推出2到3個(gè)配建政策性租賃房的地塊。

　　對(duì)于政策性租賃房的相關(guān)政策，王兵透露，目前正在由市建委牽頭制訂。政策性租賃房將主要提供給不符合限價(jià)房和經(jīng)適房申請(qǐng)條件，但又買(mǎi)不起商品房的夾心層。包括一些引進(jìn)人才，剛畢業(yè)的大學(xué)生、研究生，以及一些高端技術(shù)、科技人才，作為在買(mǎi)房置業(yè)前的過(guò)渡居住。政策性租賃房可能沒(méi)有類(lèi)似限價(jià)房、經(jīng)適房那樣嚴(yán)格的準(zhǔn)入門(mén)檻。屆時(shí)可能會(huì)采取政府圈定承租對(duì)象，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商出租。

　　“政策性租賃房將主要在商品房、限價(jià)房等項(xiàng)目中配建。由于租住人群的經(jīng)濟(jì)條件稍好，可能還是有車(chē)族。因此政策性租賃房不一定要位于軌道交通的沿線”王兵說(shuō)。(記者馬力)