大開發(fā)商沒(méi)興趣　小開發(fā)商沒(méi)有錢 回龍觀限價(jià)房今險(xiǎn)些流標(biāo)

　　“怎么沒(méi)什么人呀？”今天上午，一進(jìn)市國(guó)土局的招標(biāo)大廳，來(lái)參加回龍觀限價(jià)房招標(biāo)會(huì)的小陸沒(méi)有見(jiàn)到以往土地塊招標(biāo)會(huì)的熱鬧，有些懷疑自己是否找對(duì)了地方。

　　今天上午，回龍觀限價(jià)房地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，共有3家開發(fā)商投標(biāo)，與去年十幾家大鱷爭(zhēng)搶限價(jià)房地塊相比，今天的招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)有些冷清，按照本市土地投標(biāo)企業(yè)不足3家，就意味著地塊流標(biāo)的規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)勉強(qiáng)達(dá)到開標(biāo)要求。

　　今天招標(biāo)的限價(jià)房銷售限價(jià)為每平方米6500元，地塊位于昌平區(qū)的回龍觀，招標(biāo)底價(jià)為134億元。參加今天招標(biāo)會(huì)且報(bào)價(jià)最高的若森房地產(chǎn)公司白先生說(shuō)，位置好，總價(jià)低是他們公司參與投標(biāo)的主要原因。

　　若森房地產(chǎn)公司雖然報(bào)價(jià)最高，但也不過(guò)僅比底價(jià)高78萬(wàn)元。另外參與投標(biāo)的開發(fā)公司為北京新龍房地產(chǎn)公司和北京宏大金華房地產(chǎn)公司，報(bào)價(jià)分別高出底價(jià)8萬(wàn)元和27萬(wàn)元。這種報(bào)價(jià)與去年開發(fā)商報(bào)價(jià)比底價(jià)翻倍的“豪氣”相比，今非昔比。

　　對(duì)于回龍觀限價(jià)房投標(biāo)開發(fā)商少、報(bào)價(jià)低的原因，一位業(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)，這與目前的房地產(chǎn)形勢(shì)有關(guān)，目前大開發(fā)商肯定還想拿地，但因?yàn)橘Y金緊，已非常挑剔，這塊地太少，他們看不上。而對(duì)于小開發(fā)商來(lái)說(shuō)，沒(méi)錢阻礙了他們來(lái)拿地。另外，限價(jià)房對(duì)開發(fā)商已沒(méi)有吸引力也是該地塊少人問(wèn)津的原因。限價(jià)房地塊本來(lái)利潤(rùn)就低，但去年拿的地，真金白銀地交了土地款后，有的項(xiàng)目都快封頂了，但現(xiàn)在還沒(méi)有銷售回款，開發(fā)商資金成本很高，再加上鋼材價(jià)格上漲等因素，限價(jià)房的利潤(rùn)已經(jīng)很低了。

　　這個(gè)投標(biāo)的回龍觀限價(jià)房地塊比此前入市的紀(jì)家廟限價(jià)房地塊小了近一半。按照限價(jià)房套型面積控制在90平方米以下的原則，該地塊可提供300余套限價(jià)房。(記者李海霞)