在我看來，奧運會之后，直到年底，北京的房價都會繼續下跌，交易量同比也會大幅下降。

　　樓市傳統的旺季5月已經過去，6月份也馬上要過去。5月份這本是被地產商寄予希望的月份，也是地產商回籠資金的黃金時期。但是這個月的實際成交量卻給他們潑了一盆涼水，開發商原先指望的“紅五月”非但沒有出現，房屋成交量依然下滑。

　　需要注意的是，如果前幾個月的樓市低迷，業界還可以找個理由說是開盤項目少導致成交下滑，現在已經迎來北京樓市放量高峰了，5月北京約有40個項目開盤，可售期房住宅供應量也在上升，但是成交量還是給予了開發商沉重的打擊。5月一過，銷售淡季已經到來，未能抓住前一個機會的開發商，只能苦撐著等到下一個銷售旺季的到來。撐不住的開發商，將迫不得已選擇降價，房價還將繼續下跌，而年底，將迎來房價的低谷。

　　接下來北京樓市只能看奧運會開始后的8、9、10三個月，如果這三個月還不能贏得較好的銷售業績，北京樓市將徹底進入冰點。面對慘淡的樓市現狀，各大項目并不是沒有采取措施，打折、降價、促銷等手段層出不窮，但經歷了2007年瘋狂之后，消費者已經理性很多。開發商需要拿出真正的誠意來打動消費者，而不能僅僅只是作秀。(楊少峰 北京聯達四方房地產經紀公司總經理)