北京市規劃委上周發布了《北京市城市建設節約用地標準》，規定普通商品房用地中，套型標準按平均每套100平米控制。此后有媒體發布了“北京發布商品房新規，商品房建設不得超過100平方米”的消息。昨天市規劃委表示此消息為誤讀，并不是今后北京就不得建設100平米以上的商品房。

　　住房套型面積政策不變

　　市規劃委副總規劃師溫宗勇介紹說，節地標準是對于居住用地的規定，而不是對住宅面積標準。北京各類住房的套型面積目前仍然沿用以往各項政策。

　　“100平米是根據國務院相關規定要求：‘新建住宅90平米以下住房面積所占比重，須達到開發建設總面積的70%以上’推算出來的。100平米是一個平均的概念，既然一個項目里70%以上的戶型是90平米以下的，那么也會出現100平米以上的戶型�！睖刈谟抡f。

　　不過他表示，雖然這一規定是對于用地節約方面的規定，但也可以起到增加小戶型的作用。

　　中心城可節地10%到20%

　　溫宗勇解讀說，此次北京是根據中央規定，在全國首先制定了節約用地的標準。節約用地標準涵蓋了50多類用地，初步估算，實施標準后，中心城地區的節地幅度在10%到20%左右。

　　此外，此次發布的節地標準還首次對住房的套密度提出具體規定。商品房用地的套密度不應低于140—250套/公頃，居住人口毛密度為400—700人/公頃。經適房用地的套密度不應低于220—400套/公頃。

　　溫宗勇表示，這也是節約用地的一種方式，即增加居住人數。“這個標準核心是增加小戶型，同樣面積里的住房套數標準增加了，那么相應的小戶型就會多了。”(記者馬力)