今后，發生過拖欠工程款、因合同履約爭議造成延期交房等損害購房人權益，造成惡劣社會影響的開發商和施工企業，在開發或承接新的項目時，要提交不低于施工合同價款30%的工程擔保金。

　　市建委昨日出臺《關于進一步規范房地產開發項目工程保證擔保的暫行辦法》，首次實行不對等金額擔保。同一施工合同的雙方當事人，沒有不良行為的一方只需提交不低于施工合同價款10%的擔保金。

　　據市建委副主任孫乾介紹，近年來，建筑市場中的“違約失信”問題比較突出，影響到購房人的合法權益。因此必須建立健全建筑市場的信用和經濟制約機制，規范施工合同當事人履約行為。

　　《暫行辦法》加大了違約企業的失信成本，首次實行不對等金額擔保，即同一施工合同的雙方當事人，沒有不良行為的一方只需提交不低于施工合同價款10%的工程擔保金，發生過拖欠工程款、因合同履約爭議造成延期交房等不良行為的開發企業和施工企業，則要提交不低于施工合同價款30%的工程擔保金。

　　“這樣做的目的是鼓勵沒有不良信用記錄的企業繼續依法誠信經營，讓失信的企業受到懲罰，或使其自動退出市場。”孫乾說。(記者：馬力)