中新社廣州二月二十二日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，針對全國首個限價房——廣州保利西子灣部分房屋遭棄購的現象，該局正在研究新政策：限價房不再一口價，申請者棄購權利不能無限擴大。

　　對于保利西子灣部分限價房出現棄購，市國土房管局認為有三大原因：

　　首先，選購限價房仍有較大空間。全市十個限價房項目可供應約一點五萬套限價房，其中有不同區域、價格更為優惠的限價房項目將于近期面市，部分申購者將根據自己的經濟情況和住房需求進行選擇。

　　其次，受項目中樓層、朝向等因素的影響。第一批符合條件的選購人中有部分順序靠后的因未能選上理想的樓層及朝向而放棄購買。

　　第三，受近期房地產形勢的影響。去年十一月起，廣州市一手住房市場觀望氣氛趨濃，成交量大幅下降，成交均價也出現回落。今年一月的成交量只有三十五萬平方米，只相當于以往正常月度成交量的一半，在此市場低迷氣氛下，限價房的銷售受到一定程度影響。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波表示，限價房價格優勢明顯，現有十個限價房項目最高銷售價格根據所在區域的不同，從二千八百元/平方米到六千五百元/平方米之間。按照這十個項目的銷售價格測算，能購買得起限價房的消費群體家庭年收入在七萬元至二十萬元之間，基本符合廣州市中等收入階層的收入水平。同時，限價房的價格與市場上其他商品住房相比，優勢明顯，比周邊相鄰樓盤同類型商品住房銷售價格低三千元左右。

　　黃文波表示，從出現棄購情況也可以看出，限價房政策對抑制房價過快增長，尤其是抑制周邊商品住房項目的過快增長起到立竿見影的效果，對開發企業理性定價起到了“風向標”的作用。

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹也表示，從首個限價房銷售中，該局也在吸取經驗，對具體操作進行完善，下一步將研究限價房銷售不再一口價，棄購權利也不能無限擴大。(完)