中新社廣州二月二十二日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，針對全國首個(gè)限價(jià)房——廣州保利西子灣部分房屋遭棄購的現(xiàn)象，該局正在研究新政策：限價(jià)房不再一口價(jià)，申請者棄購權(quán)利不能無限擴(kuò)大。

　　對于保利西子灣部分限價(jià)房出現(xiàn)棄購，市國土房管局認(rèn)為有三大原因：

　　首先，選購限價(jià)房仍有較大空間。全市十個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目可供應(yīng)約一點(diǎn)五萬套限價(jià)房，其中有不同區(qū)域、價(jià)格更為優(yōu)惠的限價(jià)房項(xiàng)目將于近期面市，部分申購者將根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和住房需求進(jìn)行選擇。

　　其次，受項(xiàng)目中樓層、朝向等因素的影響。第一批符合條件的選購人中有部分順序靠后的因未能選上理想的樓層及朝向而放棄購買。

　　第三，受近期房地產(chǎn)形勢的影響。去年十一月起，廣州市一手住房市場觀望氣氛趨濃，成交量大幅下降，成交均價(jià)也出現(xiàn)回落。今年一月的成交量只有三十五萬平方米，只相當(dāng)于以往正常月度成交量的一半，在此市場低迷氣氛下，限價(jià)房的銷售受到一定程度影響。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波表示，限價(jià)房價(jià)格優(yōu)勢明顯，現(xiàn)有十個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目最高銷售價(jià)格根據(jù)所在區(qū)域的不同，從二千八百元/平方米到六千五百元/平方米之間。按照這十個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格測算，能購買得起限價(jià)房的消費(fèi)群體家庭年收入在七萬元至二十萬元之間，基本符合廣州市中等收入階層的收入水平。同時(shí)，限價(jià)房的價(jià)格與市場上其他商品住房相比，優(yōu)勢明顯，比周邊相鄰樓盤同類型商品住房銷售價(jià)格低三千元左右。

　　黃文波表示，從出現(xiàn)棄購情況也可以看出，限價(jià)房政策對抑制房價(jià)過快增長，尤其是抑制周邊商品住房項(xiàng)目的過快增長起到立竿見影的效果，對開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)起到了“風(fēng)向標(biāo)”的作用。

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹也表示，從首個(gè)限價(jià)房銷售中，該局也在吸取經(jīng)驗(yàn)，對具體操作進(jìn)行完善，下一步將研究限價(jià)房銷售不再一口價(jià)，棄購權(quán)利也不能無限擴(kuò)大。(完)