對話

　　昨天的人大代表小組討論間隙，主管建委、規(guī)劃、軌道交通等部門的副市長陳剛接受了記者采訪。

　　關(guān)鍵詞：【二手房】

　　政府將扶植租賃住房市場

　　新京報(bào)：今年要增加二手房市場的供應(yīng)，如何通過二手房和租賃市場來緩解房價(jià)，政府有什么政策安排？

　　陳剛：我們的發(fā)展階段和消費(fèi)水平、人均收入，不可能人人都擁有一套住房，居民擁有住房的比例，不如想象的高，特別是剛畢業(yè)的學(xué)生，不可能買房。

　　政府下一步將大力提倡租賃性住房市場，同時(shí)會(huì)出臺(tái)一些政策，由政府來建一些住房用于出租，并鼓勵(lì)建設(shè)單位留出一定比例的住房，用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格租給中低收入的人群。

　　新京報(bào)：這個(gè)比例是多少，政策什么時(shí)候出？

　　陳剛：今年就出臺(tái)，鼓勵(lì)商品房中留出一定比例用合適的價(jià)格，租給需要保障的人群，主要還是面向中低收入人群。

　　新京報(bào)：有專家建議把二手房的政策放在網(wǎng)上，模仿新房的交易，這個(gè)可行嗎？

　　陳剛：這是工作的方向，但二手房數(shù)量太大了。

　　關(guān)鍵詞：【房屋房價(jià)】

　　房價(jià)漲得過快不是好事

　　新京報(bào)：您對房價(jià)拐點(diǎn)怎么看？

　　陳剛：我相信政府一系列的宏觀調(diào)控政策出臺(tái)，最終的目的是將房價(jià)回歸到一種穩(wěn)定、合理健康的狀態(tài)。現(xiàn)在提出來建立多層次的住房保障體系，最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三級化的保障措施。底端有保障、終端有支持，高端有市場，所以我深信拐點(diǎn)會(huì)到來。

　　我很高興的看見漲幅在下降，這是個(gè)很好的信息，房價(jià)上漲過快，對開發(fā)商、對個(gè)人對整個(gè)社會(huì)都不是好事。

　　新京報(bào)：有政策是兩年之內(nèi)不開發(fā)土地要無償收回，你認(rèn)為有操作上的可能性嗎？

　　陳剛：我們正在按照這個(gè)目標(biāo)做，但過程中，每一塊土地造成的問題，有很長的積累，很多項(xiàng)目因?yàn)椴疬w和政策上的原因，我們要主動(dòng)服務(wù)，讓項(xiàng)目啟動(dòng)起來。我們想，以后每個(gè)案子都要在網(wǎng)上公示，絕對會(huì)在公共的環(huán)境上處理他，我們要建立房地產(chǎn)企業(yè)的不良記錄，不但是就事論事的積累。

　　關(guān)鍵詞：【舊城改造】

　　不是為了奧運(yùn)的短期行為

　　新京報(bào)：我們在之前的采訪中發(fā)現(xiàn)有些城區(qū)表示舊城改造中，區(qū)里負(fù)擔(dān)重，您怎么看？

　　陳剛：去年只要區(qū)里出20%左右，今年還在研究比例，主要是工作量很大，要修繕、維護(hù)以及疏散，費(fèi)用這塊是市財(cái)政支持為主。

　　新京報(bào)：但是區(qū)和區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)狀況不同，每個(gè)區(qū)都是20%的比例，會(huì)不會(huì)增加一些薄弱區(qū)的負(fù)擔(dān)？

　　陳剛：針對不同的區(qū)，我們有不同的政策，比如政府會(huì)對一些區(qū)疏散的人口分配一些保障性住房等。我給區(qū)里面承諾了一句話：“只要把活干得過來，錢我保證你們。”

　　新京報(bào)：這個(gè)政策是長期的，還是奧運(yùn)前的權(quán)宜之計(jì)？

　　陳剛：這個(gè)政策不單是為了奧運(yùn)會(huì)，舊城的修繕，是一個(gè)長期的過程，要有專門的機(jī)制、人員、經(jīng)費(fèi)來保證。變突擊式的大規(guī)模修繕為長期的維護(hù)修繕，哪里破了就修哪里，這才能變得越來越有文化底蘊(yùn)，不會(huì)衰敗。