近日有媒體報道，建設部正著手對經濟適用房申購門檻進行調整，以實現經適房與限價房的“無縫對接”。 記者昨日從有關方面獲悉，目前廣州制定的廉租房、經適房和限價房政策不存在“空檔”問題，已可實現“無縫對接”。

　　據測算，目前購買經濟適用房基本要達到家庭年收入6萬元左右，而花都、番禺等地塊的限價房價格大約在3900多元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬元才有能力購買，所以限價房與經濟適用房的購買準入條件正好銜接上。

　　18287元收入界定符合實際

　　據介紹，對于經適房購買人群的界定，廣州經歷過幾次調整。在1997年出臺的有關政策中，安居房銷售對象定為“中低收入家庭”。其后幾年，申請條件調整過兩次：人均居住面積5平方米以下、年人均收入13634元以下；以及人均7平方米以下、年人均收入15370元以下。

　　今年5月，廣州首次公開進行經適房的大型預登記，申購經適房須符合四大條件：家庭年人均可支配收入低于18287元；家庭人均居住面積低于10平方米；未享受購買房改房、解困房、單位內部集資建房等優惠政策的家庭。

　　今年8月，全國住房工作會議將經適房對應人群調整為“低收入者”。為貫徹這一精神，廣州修改擬定了《經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(征求意見稿)，其中新的調整，是將購房的對象定為“低收入家庭”，而不是過去的“中低收入家庭”。不過，記者注意到，家庭年人均可支配收入仍定為“低于18287元”，只是在申購條件方面，增加了一個“硬性指標”———家庭人均資產凈值低于11萬元。

　　據了解，經濟適用房保障上限——“家庭年人均可支配收入低于18287元”，已經相當于去年廣州市城市居民人均可支配收入19851元的92%，這一標準還參照了國內外核定保障線的方式，充分考慮了保障人群買房支出和收入之間的合理比例。

　　根據測算，目前購買經濟適用房基本要達到家庭年收入6萬元左右，而花都、番禺等地塊的限價房價格大約在3900元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬元才有能力購買，所以限價房與經濟適用房的購買準入條件正好銜接上。

　　1679宗經適房申請已公示

　　據悉，經適房預登記工作現處于各區國土房管分局審核階段，截至8月20日，全市已發放經適房預登記表格75513份，各街道共受理14681宗，已報送各區分局審核13106宗，13000多宗通過了初審，已公示1679宗。同時，未來輪候分房順序與市民預登記順序無關，而是依靠打分輪候來安排經適房。

　　據了解，2006年，廣州在住房保障方面的財政投入超過18億元，約占當年土地出讓凈收益的25%。據了解，各個新社區中中高層電梯房，將主要作為經濟適用住房。(記者 田桂丹)