今天上午，市住房公積金管理中心網(wǎng)站公布了《關于調(diào)整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知》，《通知》規(guī)定，從本月15日起，除國管分中心業(yè)務外，本市公積金貸款的擔保服務費收費標準由原來貸款額的8‰調(diào)整為按貸款額的5‰，這樣公積金貸款60萬元，擔保費就由4800元降至3000元，但最低收費300元。

　　新規(guī)明確費用收取細節(jié)

　　《通知》規(guī)定，對于個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95%或98%收取。

　　正在辦理過程中的公積金貸款業(yè)務，擔保費如何收取？該《通知》明確，對于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準按原有規(guī)定執(zhí)行；對于2007年10月15日前已繳納擔保服務費且已開具擔保服務費發(fā)票的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　此外，《通知》還明確，在貸款發(fā)放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續(xù)費后，將剩余擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔保中心不再退還擔保服務費。

　　據(jù)市住房貸款擔保中心主任相關負責人介紹，此次調(diào)低的主要原因有兩個，一個是市場規(guī)范了，貸款風險對于貸款機構(gòu)降低了，擔保風險也低了；另外一個是公積金管理中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，內(nèi)控能力加強了，成本也降低了。

　　公積金貸款優(yōu)勢日趨明顯

　　另據(jù)了解，目前的樓市，購房人和開發(fā)商都越來越愿意用公積金貸款。購房人李小姐說:“現(xiàn)在公積金貸款額度提高了，貸款的利率與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢也很明顯，貸款60萬元，貸10年，公積金貸款能比商貸利息省幾萬塊錢。”

　　與以前開發(fā)商不愿接受公積金貸款相比，現(xiàn)在開發(fā)商對公積金貸款的態(tài)度也有很大改變。一個東南四環(huán)項目的開發(fā)商對記者說:“因為有公積金的客戶，職業(yè)和收入比較穩(wěn)定，首付比例比較高。”(李海霞)