今天上午，市住房公積金管理中心網站公布了《關于調整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知》，《通知》規定，從本月15日起，除國管分中心業務外，本市公積金貸款的擔保服務費收費標準由原來貸款額的8‰調整為按貸款額的5‰，這樣公積金貸款60萬元，擔保費就由4800元降至3000元，但最低收費300元。

　　新規明確費用收取細節

　　《通知》規定，對于個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95%或98%收取。

　　正在辦理過程中的公積金貸款業務，擔保費如何收��？該《通知》明確，對于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準按原有規定執行；對于2007年10月15日前已繳納擔保服務費且已開具擔保服務費發票的個人住房公積金貸款，擔保服務費收費標準仍按原有規定執行。

　　此外，《通知》還明確，在貸款發放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費后，將剩余擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經發放，擔保中心不再退還擔保服務費。

　　據市住房貸款擔保中心主任相關負責人介紹，此次調低的主要原因有兩個，一個是市場規范了，貸款風險對于貸款機構降低了，擔保風險也低了；另外一個是公積金管理中心內部建立了借款人的資產管理系統，內控能力加強了，成本也降低了。

　　公積金貸款優勢日趨明顯

　　另據了解，目前的樓市，購房人和開發商都越來越愿意用公積金貸款。購房人李小姐說:“現在公積金貸款額度提高了，貸款的利率與商業貸款相比優勢也很明顯，貸款60萬元，貸10年，公積金貸款能比商貸利息省幾萬塊錢。”

　　與以前開發商不愿接受公積金貸款相比，現在開發商對公積金貸款的態度也有很大改變。一個東南四環項目的開發商對記者說:“因為有公積金的客戶，職業和收入比較穩定，首付比例比較高。”(李海霞)