昨日，記者從有關部門人大代表的答復中獲悉，廣州正醞釀出臺《廣州市經濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經濟適用住房可租可售和申請購租經濟適用住房的條件等問題做出明確規定。 另據悉，同德二期、大塘二期、金沙洲等三個新社區5000多套住宅將于今年年底前竣工。

　　代表建議：從“只售不租”向“租售結合”轉變

　　陳怡霓代表建議，要促進經濟適用房制度從“只售不租”向“租售結合”的方向轉變。當前廉租房只面對低保家庭，比重很小。而有很大一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。經濟適用房制度因為“‘經濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭議。因此，應對經濟適用房的住房保障功能進行重新劃分與界定。經濟適用房應改變以往全部出售的形式，部分面向低收入家庭出租，產權屬于政府，只租不售，讓低收入家庭有房住。

　　陳怡霓表示，低收入家庭能否真正獲益，成敗在于管理。建議制定“政府公共租賃住房”系列政策及法規。入住者要有公示期，以確保享受“政府公共租賃住房”的是真正的低收入家庭。并按困難程度和申報時間進行輪候，確保最困難的家庭優先入住。并定期回訪，若經濟狀況改善，已超過資格標準，或租戶購買了私人物業，均必須馬上將房屋退還給政府。

　　部門答復：廣州經濟適用房或可租可售

　　有關部門介紹，根據建設部《經濟適用住房管理辦法》規定，符合條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房。2006年，有關規定明確了“住房保障將‘由以售為主’向‘租售并舉’轉化，著重建設各類新社區、經濟適用住房及廉租房。目前，廣州正在醞釀出臺《廣州市經濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經濟適用住房可租可售和申請購租經濟適用住房的條件等問題做出明確規定。據介紹，該辦法將著重解決建設規模、優惠政策、申請條件、經濟適用住房上市等方面的問題。屆時將征求社會意見。

　　目前，廣州已啟動新社區建設，同德二期、大塘二期、金沙洲新社區廉租房建設已全面鋪開，部分住宅樓基本竣工，預計同德二期、大塘二期、金沙洲新社區5000多套住宅將于今年年底前竣工。尤其新建的金沙洲新社區將建成中學、小學、幼兒園、衛生站、郵政所、文化活動站、老年人服務站等一系列配套設施，道路交通十分便利，地鐵六號線也即將在這里設置站口。

　　為確保2010年解決9200戶雙特困戶和8.46萬戶中低收入住房困難家庭的住房問題，今年廣州將進一步加快廉租房、經濟適用住房和新社區建設，其中包括廉租住房、新社區在內的政府保障型住房開工建筑面積達194.1萬平方米，提供住房2.35萬套。

　　經濟房廉租房將建退出機制

　　答復中透露，就廉租住房的退出機制問題，廣州建立了廉租住房年審制度。享受廉租住房保障的家庭應當在每年3月向申請部門或其委托機構如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況，市國土房管局根據審查結果調整租賃住房補貼或者廉租房，對經年審不符合條件的，采取平穩退出機制。對不愿退出廉租住房的，調整租金標準，并在下年度不再安排租賃住房補貼計劃。

　　目前，廣州正在醞釀出臺《廣州市廉租住房保障資格審核及退出機制操作辦法》，將進一步規定經濟適用住房、廉租房申請、公示和退出制度和操作辦法。(朱小勇 任文)