中新網3月7日電 國家發展和改革委員會主任馬凱今天在公開場合表示，由于國家采取了一系列調控措施，房地產市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。
3月7，國家發展和改革委員會主任馬凱就經濟社會發展和宏觀調控問題答記者問。馬凱介紹說，固定資產投資增長過快是這次宏觀調控的一個重點。經過三年多的實踐，過快的固定資產投資增長已經得到了初步控制，增幅去年24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到三個百分點，特別是投資結構有所改進。
馬凱說，但是反彈的壓力仍然存在，主要是在建規模比較大，24%仍然是一個比較高的增幅。新開工項目也比較多，特別是再度引發投資膨脹的體制機制性問題并沒有解決，土壤還存在。所以今年投資政策是三句話：適度控制投資規模、著力調整投資結構、努力提高投資效益。措施很多，根本的還是兩個閘門一個門檻，就是管好土地、貨幣閘門，提高管嚴市場準入門檻。
馬凱表示，在準入門檻方面，除了要把好土地、安全、環保等等技術標準、產業政策等等門檻以外，今年開始，對一些重大項目，特別是中央管理的一些重大項目，增加了能耗標準門檻。這不但有利于抑制投資低水平盲目擴張，而且有利于建立節約型社會，實現節能減排的目標。
馬凱說，總體來看，由于國家采取了一系列調控措施，房地產市場總的形勢還是健康的，當然也存在一些不健康的因素。房價漲幅呈繼續回落的態勢。2004年，房屋銷售價格上漲了9.7%，2005年上漲了7.6%，2006年上漲了5.5%，所以增幅在下降。住房結構也有所改善。去年住房投資總體上增長了25.3%，其中經濟適用住房投資增長了32.7%，部分城市中小戶型住宅供應增長更快一些。
馬凱稱，當然，房地產市場還存在著部分大中城市房價過高，一些中小戶型、中低價位住房供應比例偏低，有些房地產交易市場還存在著這樣那樣的問題。在新的一年里，這些都是我們要著力解決的問題。
