選擇10月入市的純新盤數量驟然增多。記者統計中原地產、新浪房產等單位的數據顯示，今年10月份將有11個純新盤入市。信息顯示，10月放市純新盤仍采取低開策略，多數樓盤的開盤價為區域目前最低售價。

　　純新盤均選擇低價入市

　　中原地產及新浪房產的數據顯示，今年10月份北京樓市出現純新盤集中入市的局面。

　　本報記者通過電話核實將在10月開盤的純新盤有11個，主要包括萬科公園5號、首開·常青藤、華潤西堤紅山、中海紫御公館、中新馬賽客及潤澤悅溪等項目。入市項目多數位于北京核心位置，其中華潤西堤紅山、中海紫御公館在南二環板塊，萬科公園5號則位于朝陽公園板塊。

　　記者調查發現，10月份入市的純新項目全部采取低開策略，多數項目的開盤價均屬于該區域的探底價格。選擇在10月份入市的某純新盤銷售負責人告訴記者，純新盤具有價格優勢，為了在開盤時取得較好的市場效果，他們在制定價格時，選擇比該區域在售樓盤至少低1000元/平米的價位。

　　“今年下半年入市的純新盤定價都比較理性，多數項目采取低開高走策略。相對來說，純新盤的性價比較同區域老盤高一些。”北京欣原業地產機構總經理羅園指出。

　　仍有不少項目推遲入市

　　雖然10月入市的純新盤數量較多，但記者在核實過程中發現，仍有不少預計10月份開盤的項目推遲了入市時間，甚至推遲入市的項目數量高于打算入市的純新盤。

　　針對純新盤入市數量增加的局面，業內普遍的觀點是，開發商仍想趕“銀十”熱銷的便車。雖然“金九”熱銷沒有實現，但多數開發商還是想在10月份博一把。“目前天鵝灣、華業玫瑰郡等許多低價銷售的樓盤都取得了不錯的業績，讓越來越多的開發商認為市場需求還是存在的。”羅園分析指出。

　　另有專家分析10月純新盤數據指出，開發商定價已更加理性，只要今年在售樓盤的價格和去年該區域樓盤價格持平，仍能得到購房者的認可。“多個純新盤低價入市，可以拉低北京樓市不同區域的房價，使得區域房價結構更為合理。”某即將入市的純新盤開發商這樣表示。(記者張學冬 楊娟娟)