花都區(qū)

　　朗悅君廷：今年內(nèi)將推出全新5棟樓宇，預(yù)計(jì)推出時(shí)間是在七、八月及十一前后，總貨量約800套。戶型均為90~130平方米的三房、四房單位。

　　馬鞍山一號(hào)：產(chǎn)品均為類別墅產(chǎn)品，繼續(xù)銷售“星墅”組團(tuán)，面積370~410平方米，設(shè)計(jì)獨(dú)到，貨量不多。

　　中房天馬河國際公館：預(yù)計(jì)今年下半年將推出聯(lián)排及疊加別墅，但具體情況未定。

　　萬科天景花園：以緊湊實(shí)用的高層洋房為主。

　　碧桂園假日半島：該盤將推出頂級(jí)豪宅組團(tuán)“假日灣1號(hào)”，其最大賣點(diǎn)是足不出戶就可享受王子山脈、8000畝生態(tài)水庫和高爾夫球場的三重景觀。

　　合景泰富天湖峰境：新組團(tuán)“遨云峰”有比較充足的產(chǎn)品上市，獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅戶型達(dá)20多種。

　　美林湖國際社區(qū)：繼續(xù)銷售南加州風(fēng)情“加州島”組團(tuán)。

　　白云區(qū)

　　雅居樂南湖半山豪廷：十一前后將推出全新5棟賞山觀湖大宅，共349套單元，目前已經(jīng)全面動(dòng)工。戶型面積111~167平方米，另有少量頂層復(fù)式單位。

　　白云堡：下半年繼續(xù)推別墅產(chǎn)品，目前僅余不到10套。這批別墅每套面積均在400平方米以上，價(jià)格在700多萬~1000多萬元/套。目前該盤一般月租可達(dá)5萬~6萬元/棟，投資回報(bào)率達(dá)6%~8%。

　　云裳麗影：預(yù)計(jì)國慶節(jié)前推出5棟新貨，以114~148平方米的大戶型為主，預(yù)計(jì)價(jià)格在10000元/m2左右。

　　合一國際(鋆林花園)：在售產(chǎn)品多為76~118 平方米的兩房和三房單位，均價(jià)8200元/m2。

　　嶺南新世界：9月將推出“倚灣園”全新一期，貨量預(yù)計(jì)有500套。有75~150平方米的兩房到四房多種戶型。

　　利海·南湖托斯卡納：9月、10月將推出100多套全新“佛羅倫堡”一梯一戶大宅，主要為130~190平方米的五房單元，均價(jià)在10000元/m2左右。

　　云山詩意：推出二期300~400套單位，從兩房單位到五房單位均有。

　　荷塘月色：預(yù)計(jì)8月初推出三期300多套單位，戶型包括兩房至四房單位。

　　金碧新城：9月將推出全新五期單位，貨量1000余套。戶型為63~198 平方米的兩房至五房。

　　頤和上院：預(yù)計(jì)國慶前推出二期共130多套單位，包括60~80多平方米的兩房以及100多平方米的三房。

　　萬科東平項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于白云區(qū)新廣從公路東平街，利海·南湖托斯卡納對(duì)面，預(yù)計(jì)下半年亮相。

　　保利·西子灣：位于金沙洲臨江P線旁，預(yù)計(jì)十一后開盤，有大約1000套單位上市。

　　中糧萬科金域藍(lán)灣：位于金沙洲下半年開盤，主要戶型有兩房、三房、四房單位。

　　萬科·四季花城：從6月開始推出8期“茉莉苑”，以兩房和小三房戶型為主。

　　中海在金沙洲三項(xiàng)目：下半年中海地產(chǎn)在金沙洲有大批貨量，包括金沙灣和兩幅限價(jià)地的新貨在內(nèi)，總貨量約1000多套。

　　越秀區(qū)、荔灣區(qū)

　　萬科·金色家園(東風(fēng)東項(xiàng)目)：下半年內(nèi)開盤，主要戶型有兩房和四房。

　　萬科·金色康苑(康王路項(xiàng)目)以及萬科·金色荔苑(龍津路項(xiàng)目)：萬科在老西關(guān)的這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年底開盤，戶型以100平方米的單位為主。

　　荔港南灣：6月底預(yù)計(jì)推出全新組團(tuán)“荔灣心域”，首批將推出兩棟30層高的住宅，面積56~137平方米，戶型從兩房至四房均有，均價(jià)約7500~7900元/m2(毛坯房)。

　　雅居樂文昌路項(xiàng)目：預(yù)計(jì)將在國慶前后推出市場。雅居樂將對(duì)該盤的戶型作合理調(diào)整，還將對(duì)園林作全新設(shè)計(jì)。

　　逸彩新世界：8、9月份將推出全新組團(tuán)“荔逸園”，貨量約300套。面積介于68~120平方米，有一房到三房單位，全部帶精致裝修推出。

　　恒荔灣畔：目前在售單位為最后一期，僅余200多套單位，為70~120多平方米的兩房到三房，均價(jià)11000元/m2左右。

　　翠竹苑：目前在售的是最后50套保留單位，主要有85～121平方米的兩房和三房戶型。

　　番禺區(qū)

　　廣州雅居樂花園：7月起，廣州雅居樂花園將有約2000套洋房推出市場，產(chǎn)品囊括70～78平方米的兩房、80～100平方米的小三房、107～127平方米的帶套間三房以及130～221平方米的四房單位，并有部分復(fù)式單位推出。

　　錦繡半島銀灣：錦繡地產(chǎn)位于南浦島的全新江景樓盤錦繡半島銀灣將在國慶上市。該項(xiàng)目位于南浦島最西端的西三村，相鄰的樓盤有廣州碧桂園和南浦海濱花園。正望一線江景，由高層洋房組成，預(yù)計(jì)首期推貨量有數(shù)百套單位，將以兩房和120平方米左右的三房戶型為主。

　　錦繡香江花園：錦繡香江·山水華府二期預(yù)計(jì)將于11月推出，總貨量達(dá)2000套，首期推出的產(chǎn)品約有數(shù)百套。此期單位將按照國家“90·70”新政而建，中小戶型的比例較高，產(chǎn)品仍走高檔路線。

　　祈福新村：下半年將推出“湖岸經(jīng)典”最后一棟單位，貨量150套左右。戶型豐富，面積在75～206平方米，均價(jià)約在8500元/m2左右。

　　江山帝景：下半年將推出50套新貨。此期單位為266平方米五房設(shè)計(jì)，前望珠江，后望山林景觀，戶戶南北對(duì)流，采光與觀景前后均無遮擋，均為三梯兩戶、南北向設(shè)計(jì)。

　　海珠區(qū)

　　保利康橋：是海珠最貴的樓盤，均價(jià)達(dá)20000元/m2，貨量約100套。

　　濱江1933：主力戶型為200~230平方米，目前貨量約50套。預(yù)計(jì)下半年將推部分新貨。

　　芳草軒：近期新推5~7棟，預(yù)計(jì)新推總貨量為300套左右。主力戶型為90平方米的兩房單位，毛坯房均價(jià)7300元/m2。

　　羅馬家園：繼續(xù)銷售東區(qū)“凱雅庭”、西區(qū)羅馬國際公寓，及凱豪庭部分單位。價(jià)格在8000~11000元/m2。

　　珠江御景灣：主力銷售“長島御岸”，均價(jià)18000元/m2。

　　光大榕岸：下半年銷售其樓王組團(tuán)“光大·上江”，面積120~160平方米，均價(jià)12000~16000元/m2，貨量約300套。

　　第三金碧：推售“爵府天下”組團(tuán)，目前剩余貨量200余套，主打戶型98~114平方米，單價(jià)8380元/m2。

　　逸景翠園：下半年將推出兩棟高層住宅，面積為120~140平方米的三房、四房單位。

　　珠江帝景苑：下半年推出“克萊君殿”新一期，戶型面積在200平方米以上，均價(jià)超過15000元/m2。

　　會(huì)展世界城：戶型面積110～190平方米，毛坯房均價(jià)13000~15000元/m2。

　　黃埔區(qū)

　　下半年黃埔區(qū)新盤項(xiàng)目不多，主要集中在恒大的金碧世紀(jì)花園五期和金碧領(lǐng)秀國際兩個(gè)項(xiàng)目上。雖然只有兩個(gè)項(xiàng)目，但是供貨量加起來超過2000多套，在黃埔區(qū)目前新貨不多的情況下，這兩個(gè)項(xiàng)目絕對(duì)撐起了黃埔區(qū)樓市半邊天。

　　金碧世紀(jì)花園五期：由5棟兩梯三戶25層的高層洋房組成，所推單位集中在128~205平方米，貨量1000余套。預(yù)計(jì)下半年開始發(fā)售，將填補(bǔ)目前廣州東部板塊大戶型高檔樓盤的空缺。

　　金碧領(lǐng)秀國際：金碧領(lǐng)秀國際貨量豐富，下半年即將推出的貨量逾千套。產(chǎn)品戶型面積33~133平方米，新單位南望珠江，北觀狀元山山景，景觀資源豐富。洋房均隨樓附送1600元/m2豪華裝修。另外，別墅產(chǎn)品也推出額外優(yōu)惠，聯(lián)排別墅單位附贈(zèng)前后花園及半下沉式多功能廳。

　　從化

　　雅居樂濱江花園：下半年內(nèi)將主推洋房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)有800多套，戶型面積區(qū)間為79~180平方米，包括兩房、精致三房和大四房等單位。另外還會(huì)有部分200多平方米的復(fù)式單位。還將推出幾十套別墅產(chǎn)品，面積在208~375平方米。

　　東方夏灣拿花園：下半年將推出“巴哈馬”全新組團(tuán)，樣板房在本月23日開放，7月7日正式開始銷售，建筑面積為177~219平方米。

　　溫泉高爾夫源泉半山別墅：將在7月底推出新一期單位，包括下疊別墅、上疊別墅以及親水別墅，總推貨量約80套左右。

　　逸泉山莊：主推“嶺南粵園”組團(tuán)。產(chǎn)品包括多聯(lián)體、雙聯(lián)體和獨(dú)立別墅。

　　利海·從化托斯卡納：8、9月份將推出山景景觀組團(tuán)。由77~168平方米的兩房、三房和四房組成，均價(jià)約5000元/m2。另外，10、11月份將推出一線河景組團(tuán)。

　　蘿崗區(qū)

　　萬科城：下半年將陸續(xù)推出二期別墅產(chǎn)品，主要戶型面積在200平方米左右。

　　保利林語山莊：下半年將繼續(xù)推出洋房和別墅產(chǎn)品。預(yù)計(jì)洋房將有400套，面積在85~140平方米，均價(jià)約7000元/m2左右。別墅約有50套，面積在380~650平方米，價(jià)格約20000元/m2左右。

　　保利P2P3項(xiàng)目：預(yù)計(jì)十一該項(xiàng)目將有3億元左右的貨量上市，以雙拼別墅和小高層為主。其中雙拼別墅預(yù)計(jì)價(jià)格在10000~20000元/m2，小高層均價(jià)在8000元/m2左右。

　　天河區(qū)

　　勤天·E品上館： 該盤位于中山大道與科韻路交界處，全部為層高4.65米的小復(fù)式公寓，主力戶型為40多平方米的一房兩廳、70多平方米的三房兩廳。

　　歷德雅舍三期：預(yù)計(jì)今年年底上市，全部是“買一送一”的小復(fù)式戶型，超高實(shí)用率達(dá)130%，以70多平方米左右的中小戶型為主。

　　公園一號(hào)： 預(yù)計(jì)在10月上市， 共三棟，貨量100余套。戶型以中大戶型為主，走中高檔路線。

　　東方新世界·嘉院：城央別墅“厚府”面積在220平方米左右，“尚院”面積介乎270~300平方米之間。

　　嘉裕·君玥公館：位于珠江新城最成熟的西區(qū)，將于今年下半年開售。主推戶型是140~180平方米的三房兩廳單位。

　　珠江太陽城廣場·裕富：將在今年下半年上市，有70平方米的一房、100平方米的兩房和110~180平方米的三房戶型，貨量約300多套。

　　珠光·新城御景：位于南國花園東側(cè)，由七、八棟高層組成，以100~200多平方米的戶型為主，預(yù)計(jì)今年年底將推出市場。

　　中海璟暉華庭：A5棟下半年將推出，貨量約120套，二期項(xiàng)目也有可能在下半年開售。

　　中海花城灣：二期共三棟，總貨量300多套，預(yù)計(jì)在9月份開始銷售。

　　匯峰：7、8月間推出D棟單位，貨量100余套，三房設(shè)計(jì)。下半年還將有數(shù)百套40~60平方米的單身公寓上市。

　　凱旋新世界：“楓丹麗舍”組團(tuán)下半年推出，貨量20套。主要是100~400多平方米的三房和四房、空中別墅等戶型。

　　保利林海山莊：下半年持續(xù)有新貨推出，總貨值約6億元。

　　匯景新城：推出中區(qū)全新組團(tuán)，戶型面積168～450平方米，包括三錯(cuò)層、疊加式別墅及四房單位等多種選擇，預(yù)計(jì)在9月份推出市場。（龍蕾 陳白帆 王荔玨 龍蕾 黃濤）