假資料辦了真房產(chǎn)證 一男被騙30萬(wàn)

　　海口市住房保障和房產(chǎn)管理局：沒(méi)有儀器鑒定資料真?zhèn)危�工作人員不可能憑借肉眼辨別真假

　　□記者 韓建東

　　本報(bào)訊 因《贈(zèng)與房屋合同》、《公證書(shū)》等資料均為偽造，海口市民陳世雄花30萬(wàn)元買(mǎi)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)被查封。陳世雄說(shuō)，他是多次到海口市房產(chǎn)局查看了張平國(guó)的房產(chǎn)證等資料后才下決心買(mǎi)的房子。誰(shuí)知道張平國(guó)用假資料辦出的真房產(chǎn)證騙了他30萬(wàn)購(gòu)房款。

　　30萬(wàn)能買(mǎi)到377m2毛坯房？

　　去年6月的一天，陳世雄從昌江到海口經(jīng)商，他不經(jīng)意間看到了府城某典當(dāng)行的廣告，該廣告稱，在府城原馬坡開(kāi)發(fā)區(qū)有一處377平方米的毛坯房，因典當(dāng)人未贖，現(xiàn)在以低價(jià)銷售。隨后，陳世雄立即聯(lián)系了該典當(dāng)行的張經(jīng)理，希望看看房子和相關(guān)手續(xù)。

　　兩天后，陳世雄與張經(jīng)理見(jiàn)面，了解到該房產(chǎn)是房主張平國(guó)于2007年典當(dāng)?shù)模�到期后，張平�?guó)一直沒(méi)還款，典當(dāng)行遂與張平國(guó)協(xié)商，準(zhǔn)備以30萬(wàn)元的價(jià)格將該房賣掉，好還典當(dāng)行的借款本金和利息。

　　隨后，典當(dāng)行提供了一張由海口市房產(chǎn)管理局核發(fā)的“海房字第HK173136號(hào)房權(quán)證”和張平國(guó)因?yàn)檫�不上款，簽署的由典當(dāng)行全權(quán)處理該房產(chǎn)的“委托書(shū)”，雙方隨后到府城鎮(zhèn)河口路627號(hào)查看房子。

　　曾到房產(chǎn)部門(mén)查詢，資料屬實(shí)

　　雖然當(dāng)初典當(dāng)行到房產(chǎn)局查過(guò)此房產(chǎn)情況，但為了慎重起見(jiàn)，陳世雄要求張經(jīng)理陪同，到海口市房屋檔案館查詢這套房產(chǎn)的相關(guān)資料。雙方到海口市房產(chǎn)局查看后發(fā)現(xiàn)，除土地證還沒(méi)有辦理外，其他手續(xù)都真實(shí)有效。

　　經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，陳世雄終于與張平國(guó)取得了聯(lián)系，并見(jiàn)了面，就購(gòu)買(mǎi)河口路房產(chǎn)一事再次協(xié)商。為慎重起見(jiàn)，陳世雄約張平國(guó)再次來(lái)到海口市房屋檔案館查看該房資料，這次與上次的情況相同——資料真實(shí)完整。

　　赴四川辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)月的查資料、協(xié)商購(gòu)房協(xié)議細(xì)節(jié)，2008年7月23日，陳世雄與張平國(guó)簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約》。簽完契約，陳世雄將29.3萬(wàn)元現(xiàn)金交給張平國(guó)，張平國(guó)從典當(dāng)行贖出了房產(chǎn)證、委托書(shū)等相關(guān)證件資料，并將這些資料交給了陳世雄。

　　拿到房產(chǎn)證后，因沒(méi)有辦理土地證，房產(chǎn)不能過(guò)戶，陳世雄又找其他業(yè)主準(zhǔn)備一起辦理土地證。接著，陳世雄又到四川找張平國(guó)夫妻辦理委托書(shū)以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

　　2008年11月24日，陳世雄將購(gòu)房余款7000元現(xiàn)金交給張平國(guó)后，雙方簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書(shū)、并進(jìn)行了公證。土地證辦理得很順利，經(jīng)過(guò)海口市國(guó)土環(huán)境資源局對(duì)房產(chǎn)證、委托書(shū)、公證書(shū)的審核，認(rèn)為資料真實(shí)、有效。陳世雄在交了辦證費(fèi)用后，2009年2月20日，海口市國(guó)土環(huán)境資源局在媒體上刊登《關(guān)于積壓房地產(chǎn)土地確權(quán)登記征詢異議公告》，如果無(wú)異議，4月20日陳世雄就能拿到張平國(guó)的土地證，然后就能過(guò)戶。

　　今年4月初，陳世雄接到張平國(guó)妻子的電話，稱張平國(guó)因涉嫌詐騙被抓了。經(jīng)向原房主——四川成都中國(guó)建筑西南勘探研究院及瓊山公安分局辦案民警了解，張平國(guó)因偽造《贈(zèng)與房屋合同》、《公證書(shū)》被抓。隨后，陳世雄購(gòu)買(mǎi)的該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)被查封。

　　“無(wú)儀器設(shè)備進(jìn)行資料鑒定”

　　海口市住房保障和房產(chǎn)管理局新聞發(fā)言人、副調(diào)研員王賀清了解情況后表示，辦證人員每天要收近百份辦證資料，至于資料的真?zhèn)危�房產(chǎn)部門(mén)沒(méi)有儀器、設(shè)備對(duì)這些資料進(jìn)行鑒定。除了特別假的外，其他只要符合辦證條件的資料，他們都要收取，工作人員不可能憑借肉眼辨別真假。至于《公證書(shū)》落款的錯(cuò)誤，任何文件都有錯(cuò)字，他們主要審核文件內(nèi)容。

　　現(xiàn)在公安部門(mén)正在偵查該案，待公安部門(mén)作出結(jié)論后，他們將按照有關(guān)規(guī)定，取消張平國(guó)的房產(chǎn)登記，撤銷其房產(chǎn)證。至于受害者陳世雄的損失，只能通過(guò)司法渠道解決。