定了一套97萬元的商品房，朱先生支付完首付后，發現自己根本無力償還每月7000多的貸款，于是告上法院要求退房。昨天，昌平法院開審此案。面對朱先生的訴訟請求，開發商堅稱朱先生是惡意違約，不同意退房。

　　去年5月，52歲的朱先生和北京金隅萬科房地產開發公司(以下簡稱金隅萬科)簽訂購房合同，買下了金隅萬科在昌平開發的一套價值97萬余元的商品房。

　　朱先生表示，自己當時的月收入為1768元，其實無法向銀行貸款，也無力支付月供。

　　但售樓人員當時對他說，每月月供只有4000元左右。“(當時)我想如果借點錢，每月也能還上，于是就買了房。”

　　簽訂購房合同后，朱先生交納了20萬余元首付款。此后不久，為辦理貸款，他向銀行提交了一份月收入8000元的假證明，但被認定為收入不真實，沒能辦下貸款。同時，他還獲悉，依照此時的貸款利率，購買這套房屋的月供是7000元。“我每月收入還不到2000元，而且都快退休了，根本承擔不了這么高的月供。”

　　庭審時，金隅萬科代理人則表示，售樓人員只給購房者說明房屋總價和每平米單價，不會說到具體月供。朱先生簽購房合同時的月收入和現在一樣，沒有發生重大變化。如果當時他明知自己償還不了貸款，就不應該簽購房合同。“當時我們已經簽訂了認購書，表明他有履行合同的能力。他現在單方面說無力履約，我們認為是惡意違約。”

　　金隅萬科代理人還表示，他們認為房價近期有較大波動，才是朱先生反悔的真正原因。

　　昨天，由于金隅萬科不同意調解，昌平法院表示將擇日宣判此案。