自從2003年，謝先生的女兒在海口瓊山區環湖路16號的紅城大廈買了房子，謝先生便踏上了一條長達6年的維權道路。市民何先生也遇到了和謝先生一樣的問題。何先生說，2005年，他在該小區買了房子，開發商承諾一年內辦好房產證。如今幾年過去了，小區里的近110戶業主仍然沒有領到房產證。于是部分業主沒有交物業管理費和水電費，導致物業公司停電，給業主生活帶來諸多不便。

　　業主：不交費欲“逼”出開發商

　　昨日，何先生向記者反映，他于2005年11月與開發商海南海基業實業有限公司簽訂了購房合同，按照合同里約定，開發商應當在2006年3月30日前將商品房交付買受人何先生使用，并且在商品房交付使用后的90日內，將辦理權屬登記，需由出賣人(即開發商)提供的資料報產權登記機關備案。

　　可是直到2007年3月份，包括何先生在內的一些業主仍然沒有拿到房產證。經過與開發商負責人邢益平多次交涉后，開發商承諾在2007年12月完成紅城大廈全部產權證辦理。如今兩年過去了，近110戶業主卻連房產證的影子都沒見著，當他們想再次和開發商就房產證的事情進行協商時，卻發現開發商聯系不上了。

　　記者在該小區電梯門口看到了一張開發商貼出的關于產權辦理問題的公告，“這種告示不知道貼了多少次，每次都說開發商正在抓緊辦理房產證，之后便杳無音訊”。

　　謝先生告訴記者，他們多位業主走訪了工商局、房管局等多個部門，發現物業公司與開發商有著一些關聯。

　　萬般無奈之下，多位業主只能采取不交物業管理費和水電費的方式，希望能“逼”出開發商，但物業公司強行停電。昨日中午，何先生無奈地告訴記者，17日下午，在未通知他的情況下，物業公司擅自停了他家的電。最后在同興工商所工作人員的協調之下，物業公司才恢復了供電。

　　物業：沒交費當然要停電

　　就何先生等業主反映的問題，記者先到海南庭苑物業管理有限公司進行核實，但物業公司工作人員黃浪一定要記者“交出”舉報人，并伸手搶奪記者的采訪本。隨后記者聯系到了該物業公司的王經理。“他們沒有交水電費，當然要停他們的電。”王經理回應說，拿不到房產證是業主與開發商之間的糾紛，業主不能因此“遷怒”物業公司，所以對于那些拖欠物業管理費和水電費不交的業主，經公司討論后，決定對其采取停止供電的措施。

　　開發商：辦證只是時間問題

　　昨日記者根據該物業公司王經理提供的電話聯系到了海南海基實業有限公司有關負責人邢益平。邢先生表示，停電一事是業主與物業之間的關系，他不便發表意見。“由于這兩棟樓是半拉子工程，而且以前歸瓊山市管理，但后來又屬海口市管理，加之時間跨度較大，很多證明丟失需要補辦，至今為止規劃手續、建設手續等還沒有辦妥。”邢先生說，“我自己也有產權在紅城小區，所以無論如何房產證我也會辦下去，只是時間的問題。”至于開發商逾期交付房產證導致違約，邢先生表示，違約也是萬般無奈、事出有因，他不介意業主通過法律訴訟，他接受法院判決結果。