2008年9月底萬科退房潮曾鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，以上海項(xiàng)目金色雅筑為代表的萬科樓盤連續(xù)降價(jià)，引發(fā)了前期購房者紛紛要求退房，但最后因證據(jù)不足不了了之。近日中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者接到業(yè)主報(bào)料，萬科退房潮背后其實(shí)另有隱情，降價(jià)要求退房只是冰山一角，背后的質(zhì)量問題更令金色雅筑的業(yè)主們忿忿不平，苦不堪言。

　　“我們都快被萬科逼瘋了”，這是一位萬科金色雅筑的業(yè)主在論壇里寫下的一句話，而在金色雅筑的業(yè)主論壇里，這樣的表達(dá)比比皆是。

　　在今年年初，金色雅筑的業(yè)主們開始發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)不隔音、漏水、地板發(fā)霉、裝修材料假冒偽劣等問題，最嚴(yán)重的是漏水和不隔音。“90%的房子都在漏水，還有10%是沒有入住的”，一位姓成的女業(yè)主對(duì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)的記者這樣說到。她是在2008年7月購房時(shí)，偶然得知除自己的房子外，整棟樓都降低了裝修標(biāo)準(zhǔn)，由A級(jí)精裝修為C級(jí)裝修，成女士認(rèn)為萬科存在虛假宣傳，并非她所想要購買的高檔社區(qū)因此把萬科告上法庭。但降低裝修標(biāo)準(zhǔn)所帶來的不僅僅是降價(jià)，質(zhì)量問題開始逐步顯現(xiàn)。據(jù)成女士反映，金色雅筑有三種戶型，分為小高、大三房和花園洋房，現(xiàn)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的也主要是降價(jià)的“小高”。

　　不隔音的現(xiàn)象更為普遍，業(yè)主們紛紛抱怨在家里就能聽到隔壁的人咳嗽，能聽見樓上的人走動(dòng)。在敲掉了墻壁后業(yè)主們發(fā)現(xiàn)所謂的墻壁居然是石膏板，萬科對(duì)此的解決辦法是在兩戶之間的隔墻里填充了隔音棉，也就是玻璃纖維。但玻璃纖維主要材料是二氧化硅，業(yè)主們紛紛質(zhì)疑于其會(huì)嚴(yán)重影響身體健康。同時(shí)，鄰居之間是隔音了，但在自己家里，房間與房間之間還是不隔音的。

　　漏水的現(xiàn)象最為嚴(yán)重，但原因是多種多樣的，下雨、閥門或水龍頭壞掉等各種原因都有，但最主要的是衛(wèi)生間沒有地漏。“誰見過衛(wèi)生間貼墻紙，浴室沒有地漏的？一漏水又沒地方流，只能往其他房間走”，成女士說。金色雅筑30號(hào)201室的陳先生的三間房子就這樣被全泡在了水里。目前小區(qū)很多業(yè)主家里不能洗澡，被迫在物業(yè)公司的安排下在淋浴房排隊(duì)洗澡。萬科對(duì)此也給出了整修方案，免費(fèi)進(jìn)行修整，并給予每戶200元/天的補(bǔ)助，如果家里實(shí)在沒法住在外面住的給予260元/天的補(bǔ)助，最多8天時(shí)間。

　　但業(yè)主們對(duì)此并不滿意，一邊整修一邊居住影響了他們的生活，也對(duì)家具造成了一定程度的損傷，大多數(shù)接受整治的業(yè)主都稱自己家里是烏煙瘴氣，強(qiáng)瘡百孔，因此每天兩百多塊的補(bǔ)助所能起到的作用微乎其微。他們最為擔(dān)心的是萬科這只是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”，長(zhǎng)期的安全隱患難以得到解決。“我們現(xiàn)在就覺得萬科應(yīng)該拿出一個(gè)整體的整改方案，并由第三方進(jìn)行鑒定”，一位姓陳的業(yè)主對(duì)記者說。也有更為激進(jìn)的業(yè)主認(rèn)為，萬科應(yīng)該把整棟房子全拆了重建。(李雨思)