2004年，市民周雄一家搬進了位于梅川路祥和名邸的漂亮新居，但全家人的好心情卻未隨之而至。 4年多來，周家的墻壁一直濕乎乎的，房間里也經常充斥著霉味。去年年底，問題根源終于找到：當年施工隊在安裝一處水斗地漏時未涂牢膠水，導致每次洗衣時都有積水滲出，造成地板下一片潮濕。不過，周家找開發商善后時，對方卻以水斗是周家和施工隊私自協商搭建的為由，不愿給予賠付。

　　虛接地漏造成滲水

　　記者在位于底樓的周家看到，客廳地板多處上翹開裂，主臥房的門因此無法關緊，墻面上滿是水痕和霉斑。周雄說，祥和名邸是全裝修商品房，由申豪房地產公司建造。 “2004年中我們搬進來，入住半年后發現墻面一直滲水，屋內總有股霉味。”滲水現象越來越嚴重，甚至影響到家具和地板的使用。

　　去年10月，滲水根源終于找到：施工隊當初在搭建北陽臺一處水斗時，將地漏虛蓋在落水管上。每次周家洗衣服，大量積水便從地漏和落水管當中的縫隙滲出來，流向各間房屋。

　　“我們撬開地板一看，藏在下面的積水有兩三厘米厚，幾乎整個家都浮在水上。 ”周雄說，為了排干這些水，他請工人在水泥地上鑿了一個洞，把積水排向地下車庫。“積水多得難以想象，足足花了兩個小時才排干凈。 ”

　　開發商稱自己無責

　　周家找開發商交涉，對方表示水斗是業主與施工隊自行協商搭建的，應由施工隊負全責。 “當初買房，售樓處小姐說，業主可以根據個人喜好找施工隊小改屋內設施。再說，施工隊也是開發商請來為業主裝修的，開發商怎能說沒有責任呢？ ”周雄說。

　　申豪房地產公司相關負責人康先生對記者說，滲水是施工隊接私活造成的，不屬于開發商行為，“按照原設計圖紙，北陽臺落水管供日常洗漱使用，水流量僅為5至10升。而周家用來接洗衣機的排水，水流量猛增到30多升，用得久了，難免會出現問題。 ”

　　康先生說，房產公司曾與施工隊多次協商，希望對方賠付業主部分損失。但裝修工程已結束5年，施工人員換了好幾撥，現在的負責人一直回避，“老板一口咬定裝修工程只保修兩年，他們不愿意賠付，我們也不能強迫，只能盡量協調，督促施工隊承擔責任。 ”

　　有關部門建議檢測

　　上海房地局咨詢熱線人員表示，周家的滲水現象是由于業主改建造成的，工程未經質檢部門驗收，無法輕易認定責任方，“業主可請市房屋質量檢測站出具認定報告，進而確認責任人是誰，再進行賠付事宜。 ”

　　上海市百全律師事務所鄒智翔律師認為，施工隊作為開發商的代理人，“即使房屋滲水是施工隊造成的，應由業主先向開發商追責，開發商再向施工隊追責。責任主體應該是開發商。 ”