陳女士結(jié)婚后就一直和丈夫梁先生共同居住在梁先生的母親丁老太承姐的公有住房?jī)?nèi)。2004年，丁老太承租的這套公有住房拆遷，當(dāng)時(shí)因?yàn)殛惻�士的�?hù)口在該公有住房?jī)?nèi)，且陳女士也實(shí)際居住在該公有住房?jī)?nèi)，所以陳女士作為同住人被列為了拆遷安置人口。由于拆遷時(shí)，陳女士正患病住院，所以沒(méi)有參與拆遷。陳女士的丈夫梁先生告知陳女士拆遷是貨幣安置的，一個(gè)人五萬(wàn)塊錢(qián)，陳女士對(duì)此也沒(méi)有多問(wèn)。丁老太也沒(méi)有將陳女士應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款給陳女士。之后，陳女士和丈夫梁先生在外借房居住。近日，陳女士的婆婆向陳女士索要身份證，并告知是為了退稅之用。經(jīng)陳女士調(diào)查后才得知當(dāng)初拆遷時(shí)丁老太用大部分貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)了一套回購(gòu)房，而這套回購(gòu)房登記在了婆婆丁老太一人名下。陳女士知道這些事后，就要求入住該回購(gòu)房，但婆婆不同意。無(wú)奈之下，陳女士起訴至法院要求確認(rèn)其對(duì)該回購(gòu)房享有產(chǎn)權(quán)。

　　《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。本案中，由于涉及的是共有住房的動(dòng)拆遷，依據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。故陳女士作為同住人對(duì)拆遷的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋享有相應(yīng)的份額。因?yàn)榛刭?gòu)房本來(lái)就是拆遷安置中的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)房屋，且回購(gòu)房出資是安置補(bǔ)償款，所以登記在陳女士的婆婆丁老太名下的回購(gòu)房中也應(yīng)有陳女士的份額。現(xiàn)該回購(gòu)房只登記在丁老太一人名下，明顯侵犯了陳女士對(duì)回購(gòu)房所享有的合法權(quán)益，故陳女士的訴訟請(qǐng)求應(yīng)得到法院的支持。

　　最終本案在法院的主持下達(dá)成調(diào)解，該回購(gòu)房歸丁老太所有，丁老太給予陳女士相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款。

　　(作者孫洪林 系地產(chǎn)星空法律顧問(wèn)、上海市申房律師事務(wù)所主任、律師)