“不光是一個衛(wèi)生間的面積問題‘扯不清’，我的房子中還莫名其妙多出一個陽臺！”朝陽區(qū)中廣宜景灣小區(qū)的業(yè)主們終于得到了收房通知，百余戶業(yè)主來到小區(qū)售樓處，卻因發(fā)現(xiàn)上述問題，大部分業(yè)主拒絕收房。開發(fā)商相關(guān)負責人解釋說，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同中規(guī)定屬于自家的衛(wèi)生間實際劃到鄰居家，這種現(xiàn)象屬測繪部門的工作失誤；而百余戶多出的“計劃外”陽臺，是根據(jù)實際需要而建，并且已經(jīng)獲批，業(yè)主仍需要為此買單。

　　　　面積誤差開發(fā)商不擔責

　　中廣宜景灣小區(qū)的樓房建設(shè)已經(jīng)基本完工，然而在收房日到來之前，業(yè)主們便發(fā)現(xiàn)自家實際面積與合同上的數(shù)字不符，原因就是合同書上將相鄰住戶之間的衛(wèi)生間歸屬搞混。本報去年10月8日發(fā)表《“鄰居衛(wèi)生間 竟由我買單”》一文對此事進行了報道。

　　本月初，業(yè)主們紛紛接到收房通知。利用周末時間，百余戶業(yè)主來到小區(qū)售樓處。記者看到，售樓處的咨詢室內(nèi)已是人滿為患，數(shù)十名業(yè)主擠在一間10余平方米的房間內(nèi)，將開發(fā)商的一名負責人圍個水泄不通，“現(xiàn)在每家每戶的實測面積都貼在墻上，180多戶的面積都有出入。”

　　對此，接待咨詢的北京天正中廣置業(yè)有限公司負責人徐先生解釋說，實際面積與合同書數(shù)據(jù)上的差異是測繪部門的工作失誤，與開發(fā)商無關(guān)。對于業(yè)主提出“面積誤差超過3%的部分房價，由開發(fā)商負責賠償”的意見，徐先生表示“不能接受”。

　　　　業(yè)主要為陽臺再掏腰包

　　據(jù)小區(qū)D座的業(yè)主李先生講，去年10月他發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)合同中規(guī)定屬于自家的衛(wèi)生間卻被建到隔壁鄰居家。不僅如此，他在驗房時又發(fā)現(xiàn)客廳的落地窗戶外竟然多出一個陽臺(見右圖)，而且還要為這個陽臺買單，這讓李先生覺得“離譜”。經(jīng)粗略統(tǒng)計，意外“長出”陽臺的住戶大約有140戶。徐先生解釋，多建出陽臺是出于實際功用的需要，“如便于空調(diào)的維修”。陽臺也已通過審核。徐先生承認，對于陽臺處的改動，事先并沒有通知業(yè)主，但業(yè)主仍然要為陽臺付款。據(jù)開發(fā)商公布的實測數(shù)據(jù)顯示，業(yè)主要為多出陽臺掏1萬多元。

　　　　開發(fā)商提解決辦法遭拒

　　對于業(yè)主們的意見，開發(fā)商提出了解決辦法——對雙方認可的款項，業(yè)主們先支付后即可入住，一年之內(nèi)，對于有爭議的款項，雙方可尋求第三方進行司法鑒定。但即便這樣，業(yè)主們?nèi)匀槐硎尽安毁I賬”拒絕收房。(記者 劉奕詩)