去年12月30日下午,近百位業(yè)主聚集在蘇州工業(yè)園區(qū)新天翔商業(yè)廣場接待中心,要求集體退房,原因是開發(fā)商急吼吼要他們來收房,卻拿不出交房的法定證件。同時,業(yè)主認(rèn)為,所謂的精裝修房根本就是不堪入目的“問題房”。元旦后,雙方持續(xù)數(shù)天的協(xié)商未有結(jié)果,而業(yè)主要求退房的呼聲卻越來越高。

　　在園區(qū)某外資企業(yè)工作的殷小姐,花125萬元買下的工業(yè)園區(qū)新天翔商業(yè)廣場112平米的精裝修住宅,原定于2008年10月31日拿房,因工程進(jìn)度原因,退遲到了去年的12月30日。當(dāng)她早上8點(diǎn)半趕到接待中心時,卻和很多業(yè)主一樣,發(fā)現(xiàn)交房這件事又黃了。殷小姐表示,按照合同約定,開發(fā)商交房時應(yīng)提供一系列證件,包括建筑物臨時使用證、住宅質(zhì)量保證書等。憑著這些法定文件,業(yè)主才能申領(lǐng)房屋的產(chǎn)權(quán)證書,否則,開發(fā)商是不能交房的。令業(yè)主吃驚的是,開發(fā)商兩手空空地招呼他們拿鑰匙。不僅如此,在殷小姐的精裝修房內(nèi),靠近衛(wèi)生間的部分貼腳線已經(jīng)脫落,衛(wèi)生間的洗手臺盤松松垮垮的可隨手從墻內(nèi)抽出,理應(yīng)緊貼天花板的浴霸已掉落一半,屋內(nèi)墻面手感粗糙,不像是用乳膠漆刷過的。“難道這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn),就是開發(fā)商承諾的每平方米1500元的豪華裝修嗎？”另有業(yè)主反映,裝修時,很多合同書約定的品牌產(chǎn)品都被開發(fā)商不聲不響地更換。更為嚴(yán)重的是,新天翔的樓盤按合同約定為22層,但開發(fā)商擅自變更了結(jié)構(gòu),加蓋了兩層。

　　據(jù)了解,新天翔商業(yè)廣場本該在去年10月份交房,因故延遲后,2008年12月30號是最后的交房期限,逾期不交,開發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主質(zhì)疑,開發(fā)商為逃避延遲交房的責(zé)任,粗制濫造,匆忙裝修,另一方面又通知所有業(yè)主,于12月30號統(tǒng)一交房,而交房時理應(yīng)出示的相關(guān)材料文書,卻未見蹤影。

　　新天翔廣場的開發(fā)商為蘇州工業(yè)園區(qū)海天房地產(chǎn)公司。該公司負(fù)責(zé)人表示,作為開發(fā)商他們已經(jīng)盡力了,只怪金融危機(jī)來得太突然了,但他拒絕透露問題出現(xiàn)的詳細(xì)原因。他說,樓盤變更規(guī)劃都是有批準(zhǔn)的,至于裝修,每個人的口味都不一樣,業(yè)主可以通過法律程序解決爭議。

　　江蘇洪武律師事務(wù)所張興中律師表示,按照合同法規(guī)定和當(dāng)事人在合同中約定,開發(fā)商的行為已購成延遲交房,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于擅自變更樓盤規(guī)劃,則屬于可解除合同的重大違約行為。目前,他正協(xié)助業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決爭議事宜,大部分業(yè)主提出了退房請求,雙方尚未達(dá)成一致意見。本報將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。(孟正中）