偷偷把自行車(chē)庫(kù)當(dāng)住宅賣(mài)給業(yè)主后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，業(yè)主房產(chǎn)證沒(méi)著落怎么辦？昨天，因?yàn)檗k證難而訪遍廣州各政府部門(mén)的春蘭花園業(yè)主，再一次來(lái)到規(guī)劃局反映辦證難。

　　昨天上午，廣州市規(guī)劃局副總工程師楊惜敏接待了共6批12人次群眾來(lái)訪。

　　車(chē)庫(kù)當(dāng)住宅出售

　　業(yè)主辦不到房產(chǎn)證

　　“開(kāi)發(fā)商當(dāng)年偷偷把規(guī)劃局審批的首層自行車(chē)庫(kù)改造后，扮成住宅賣(mài)給業(yè)主，如今開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主長(zhǎng)年拿不到房產(chǎn)證，如何是好？總不能拿自行車(chē)庫(kù)的證吧？！”春蘭花園業(yè)主委員會(huì)代表劉先生反映，他們小區(qū)6至15棟的首層，由于開(kāi)發(fā)商廣信偷天換日，導(dǎo)致小業(yè)主至今辦不到房產(chǎn)證。

　　規(guī)劃局了解到，春蘭花園6至9棟首層是經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)的自行車(chē)庫(kù)。后來(lái)，建設(shè)單位欺騙小業(yè)主，擅自將自行車(chē)庫(kù)更改使用功能，“變身”為住宅和商鋪賣(mài)給小業(yè)主。對(duì)此，市規(guī)劃局表示：對(duì)春蘭花園開(kāi)發(fā)商的違法建設(shè)行為，將依法依規(guī)進(jìn)行處罰，市規(guī)劃局將于一周內(nèi)給信訪人書(shū)面答復(fù)。

　　小區(qū)旁建貨運(yùn)場(chǎng)

　　千名業(yè)主聯(lián)名反對(duì)

　　廣汕一路284號(hào)至314號(hào)近千居民近日聯(lián)合簽名，反對(duì)廣東省林業(yè)機(jī)械廠(以下簡(jiǎn)稱(chēng)林機(jī)廠)在距其小區(qū)十米處建設(shè)貨運(yùn)場(chǎng)。昨天，居民伍先生帶著千名小區(qū)業(yè)主的簽名信來(lái)到規(guī)劃局，表達(dá)小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

　　據(jù)了解，伍先生等居民反映的地段，南靠火爐山公園，西離華南植物園近100米。最近，林機(jī)廠作為地塊業(yè)主，向市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)報(bào)建四層倉(cāng)庫(kù)，從事貨運(yùn)或物流業(yè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　市規(guī)劃局依據(jù)該單位的申請(qǐng)，對(duì)林機(jī)廠項(xiàng)目進(jìn)行批前公示。居民得知自己居住小區(qū)旁將建設(shè)貨運(yùn)場(chǎng)或從事物流業(yè)等項(xiàng)目時(shí)，紛紛提出反對(duì)意見(jiàn)。業(yè)主認(rèn)為：一是該貨運(yùn)場(chǎng)位于城市綠線上，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市綠線內(nèi)的用地，不得改作為其他用途；二是堅(jiān)決反對(duì)規(guī)劃部門(mén)同意其建設(shè)貨運(yùn)場(chǎng)或物流場(chǎng)，稱(chēng)其產(chǎn)生的噪音，將對(duì)居民生活帶來(lái)嚴(yán)重影響；三是要求有關(guān)部門(mén)對(duì)省林機(jī)廠的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　市規(guī)劃局接待領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)給予答復(fù)稱(chēng)：對(duì)該地段建設(shè)進(jìn)行批前公示，其目的就是征詢周邊居民的意見(jiàn)，市規(guī)劃局將充分考慮小業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

　　最牛釘子戶請(qǐng)求

　　規(guī)劃局不發(fā)許可證

　　號(hào)稱(chēng)廣州最牛釘子戶的荔灣區(qū)龍津東路604-606號(hào)業(yè)主之一潘先生，曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“給個(gè)天安門(mén)也不要”。在被執(zhí)行強(qiáng)拆1年半之后，昨天他和另外一位業(yè)主一起來(lái)到規(guī)劃局，提出至今仍未簽拆遷安置協(xié)議，希望規(guī)劃局不要給這個(gè)地塊的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放規(guī)劃許可證。

　　潘先生反映，他的房子在沒(méi)有征得業(yè)主同意、在未談妥拆遷安置、未簽訂任何協(xié)議的情況下被強(qiáng)行拆除，且新的建設(shè)單位廣東泰記投資有限公司(和泰廣場(chǎng))現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)。他對(duì)市規(guī)劃局穗規(guī)建證[2007]3059號(hào)規(guī)劃批文提出質(zhì)疑，詢問(wèn)市規(guī)劃局憑什么審批這個(gè)規(guī)劃。市規(guī)劃局建管處領(lǐng)導(dǎo)表示，將盡快查清相關(guān)情況，并盡快給信訪人書(shū)面答復(fù)。

　　據(jù)荔灣區(qū)法院介紹，2004年下半年，康王路龍津路交界處地塊內(nèi)的442戶拆遷戶中，除龍津東路604、606號(hào)房屋的住戶外，其他均已順利搬遷并安置完畢。龍津東路604、606號(hào)房屋建筑面積共324.4平方米，物業(yè)5人共有，潘偉業(yè)占1/5產(chǎn)權(quán)(折合建筑面積約64.88平方米)。強(qiáng)拆前，荔灣區(qū)法院曾十多次前往潘偉業(yè)的住處協(xié)商，但潘偉業(yè)均表示只能“同地段、同面積、同朝向、同新舊程度”安置，否則“給個(gè)天安門(mén)都不要”，并以寫(xiě)遺書(shū)、準(zhǔn)備引燃煤氣瓶等行為對(duì)抗。針對(duì)潘偉業(yè)的要求，相關(guān)單位工作人員多次協(xié)商，如區(qū)建設(shè)局另外提供了荔灣區(qū)周門(mén)北路某低層房屋(建筑面積83.2平方米)和荔灣區(qū)康王中路惠城花園一套房屋(建筑面積83.71平方米)等兩處物業(yè)給潘偉業(yè)選擇異地永遷安置補(bǔ)償；或由潘偉業(yè)委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其房屋作出評(píng)估，由區(qū)建設(shè)局作價(jià)補(bǔ)償。但潘偉業(yè)不予理睬。2007年6月15日，龍津東路604、606號(hào)被政府強(qiáng)拆。(記者蔣錚、通訊員唐曉玲)