王某將宅基地房子賣給李某6年后，因地皮漲價欲索回，并最終獲得了法院支持。昨天，記者獲悉，昌平法院因認定雙方合同無效，判定王某除退房款外，還需賠償李某“信賴利益”費20萬元。

　　王某是昌平區沙河鎮的村民。2002年，他將自家一處宅基地房子連帶家具，以13.5萬元的價格賣給外地來京人員李某。今年初，該房所處的地皮漲價，王某找到李某想要回房子，卻遭到拒絕。隨后，王某將李某訴至法院，理由是當初賣的房子是農村宅基地，法律規定不能買賣，請法院判決買賣合同無效。庭審時李某說，王某是看地皮漲價才想收回房子。法律規定不準買賣宅基地，王某卻在6年后才提出，這是不合理的。他當庭提出反訴，認為王某在賣房時欺騙自己，索賠80萬元。

　　審理法官委托鑒定機構對這套房屋進行評估，評定結果該套房屋目前價值47.8萬元。法庭認為，李某不是當地村民，購買農村宅基地的行為，違反了相關規定，因此認定雙方的售房協議無效。法庭還判定李某將已住了6年的房子還給王某，接受王某退房款13.5萬元；同時，因土地升值，退房后王某將獲得數十萬的拆遷補償款，而李某在這所房子居住了6年后，卻因王某違反誠信原則毀約，導致李某的“信賴利益”受損，因此判決王某額外賠償李某20萬元。（記者劉杰）