北京尚未售出的樓盤，如果已經與熱力集團簽訂供暖服務合同，開放商需要支付供暖費用。記者昨天從市熱力集團獲悉，即使新房沒有入住，尚未售出的房子也需要交供暖費。為此，也出現了開發商拖欠新房供暖費的問題。

　　樓盤未售出 開發商拖欠熱費

　　按照目前的政策，供暖費的收取與是否有人居住無關。除去業主需要繳納的供暖費用，其余尚未售出的新房供暖費應由開發商支付。熱力集團相關負責人介紹，“供熱合同簽訂后，對于樓盤肯定會100%供熱，即使樓盤只有30%的住戶，其余70%的樓房供暖費用應由開發商墊付。”

　　這位負責人介紹，按照規定，第一年辦理供暖服務的小區，開發商在熱力集團簽訂用熱合同時，要把整個項目的熱費全部交齊，隨后熱力集團會與入住的業主簽訂分合同，把每戶業主交納的熱費收齊后返還給開發商。第二年，由熱力集團負責收取業主的供暖費。沒有售出的樓房，則應由開發商支付。“第二年，開發商必定會拖欠那些沒有售出的樓房的供暖費，而且下一年開發商還會繼續拖欠。”

　　記者了解到，除了開發商拖欠供暖費，曾經在北京大面積置業的晉商，有的也會拖欠供暖費。該負責人說：“他們把整個單元的房子都買下來，需要交供暖費的時候，人已經回到山西。這樣的個例，也造成工作人員收不上供暖費。”

　　在外地首設煤炭應急儲備基地

　　在昨天召開的市熱力集團2008-2009采暖季供熱工作會上，市市政管委委員李楠透露，為應對煤炭供應或運輸過程中的突發狀況，本市今年首次在張家口設立一座煤炭應急儲備基地，煤炭儲備能力為5萬噸，屆時可通過鐵路運輸到北京市內。

　　據介紹，該基地以中轉站形式運作，將來自內蒙古等地的煤炭轉運到北京，同時該中轉站還將應急儲備5萬噸煤。如遇冰雪天氣，將啟動應急供應，可保證全市用戶至少一天的用煤量。

　　部分居民今冬試點熱計量收費

　　市政管委負責人介紹，今冬本市將有1800萬平方米的大型公建企業實行熱計量收費，同時還有不足200萬平方米的居民小區實行熱計量。

　　目前，熱力集團將陸續在試點地區進行安裝熱表，與用戶簽訂熱計量收費合同。試點單位主要是城八區的寫字樓、醫院、幼兒園和政府機關等。居民用戶的試點地區，集中在市區內的居民小區，預計將有6000到8000戶居民試點熱計量。(趙媛媛）