新物業要進駐，原物業卻不愿撤出，雙方因此發生肢體沖突，甚至動用了滅火器。10月27日下午，《中國產經新聞》記者在北京建外SOHO親眼目睹了這一切。

　　10月27日7點左右，北京建外SOHO物業辦公區沖入一群不速之客，他們砸碎辦公區玻璃門，沖進物業各部室，將受業主委托臨時管理小區的賓至物業公司員工轟出辦公室。下午2點半，又有百余人沖入辦公區，試圖控制辦公區，直至民警趕到，沖突才結束。據記者事后了解，這兩起沖突起因是由建外SOHO新老物業公司間的矛盾造成的，沖突雙方為新老物業管理人員。

　　物業一天兩次沖突

　　10月27日中午12點，記者來到北京建外SOHO，在南邊入口處，以往穿著制服、在路口站得筆直的物業指揮車輛的人員不見了蹤影。在地下停車場，車輛可以隨便出入，坐在入口處的一位工作人員說，沒有發票已經一個星期了。

　　下午1點，記者走近賽特物業管理中心，在業主管理委員會門前，賽特黑衣保安和賓至物業灰衣保安在辦公區樓道里對峙而坐。賽特物業已控制了幾乎全部辦公區，一名保安負責人謝絕記者入內，表示內部正在演習。在保安身后，可以看到被砸碎的辦公區玻璃和散落一地的玻璃碴。

　　賓至物業暫時在業主委員會辦公室里為即將召開的業主委員會搜集業主選票。賓至物業的保安對記者說，早上賽特物業的人砸碎玻璃門，控制了辦公區。一名姓陳的工作人員說，領導讓他們暫時在業主委員會辦公室工作，公司之間的糾紛由公司出面處理。

　　下午2點半，上百名賽特物業管理人員突然沖入辦公區，與辦公室現場員工爭執起來，雙方抄起樓道內的滅火器互相噴射。沖突大約持續了10分鐘，辦公區內白煙籠罩，充滿滅火器噴撒出的泡沫嗆人的氣味，雙方紛紛撤離。此時，建外派出所治安民警趕到現場。

　　賽特違約業委會換物業

　　10月27日下午沖突發生后，陸續有8輛警車趕到建外SOHO。民警封鎖了物業辦公區，在旁邊停車場圈起警戒線，進行現場勘察，并找到賽特物業和賓至物業員工調查相關情況。

　　許多業主稱，兩家物業沖突是為了爭奪辦公區控制權。業主王先生說，10月16日和24日，都有不明身份者沖擊小區物業辦公區，這些持續糾紛與新老物業公司在交接中的矛盾有關。原來，建外SOHO小區本由賽特物業公司管理，但因該公司人事變動等原因，10月13日，業委會認為賽特公司違反了合同，決定解除與賽特公司的合同，將小區管理工作臨時托管給美國賓至國際物業管理(北京)有限公司。自此開始，便陸續有不明身份人員對小區進行騷擾并沖擊物業辦公區。

　　保安努力恢復正常秩序

　　10月27日下午，記者聯系上賓至國際物業公司范經理，他表示，自己不在現場，不了解詳情，但賓至國際的保安正努力讓小區恢復正常秩序。他說，不贊成采用沖突等不恰當方式，希望通過正規途徑解決公司間的糾紛。而賽特公司負責人高女士則表示，需要向上級領導請示后，才能給媒體透露詳情。

　　辦事業主均遭回絕

　　10月28日上午，本報記者回到事發現場，兩名佩戴朝陽社區保安證件的保安稱，他們是建外派出所派來的。

　　在物業服務中心，前來辦事的業主均遭到回絕。工作人員稱，目前服務中心只負責工程搶險，其他事至少要等到一星期后才能辦理。業主劉女士說，希望兩家公司能把業主的利益放在第一位，盡快解決問題。

　　賓至物業公司的范經理表示，事發時他不在現場，他并不贊成用暴力解決問題，希望通過正當途徑解決。賽特物業公司的負責人高女士也表示，事件的具體情況還需進一步核實，不便透露詳情。(記者 何建華 趙偉）