10月22日上午9時，圓明園花園別墅小區700余戶業主用電被斷。但斷電的不是不法分子，不是線路故障，而是海淀供電公司為追繳開發商195萬余元欠繳電費而實施的第三次主動“維權”。

　　面對突發的事件，連續幾個小時都無法使用電腦、電視等，小區里那些原本平和、理智的大學教授們這一次變得不再冷靜。他們不理解為什么按時繳納了電費，卻要受到這種懲罰。憤怒的業主們開始抗議，他們有的提議去砸開發商辦公室。

　　圓明園花園別墅小區“停電事件”經過

　　入住

　　1996年,業主陸續入住。

　　維權

　　2003年，由于房屋出現一些問題，業主進行維權行動。

　　2006年，小區成立業委會。

　　新物業進駐

　　2007年7月1日，業委會通過法律程序選舉新物業，新物業進駐小區。

　　2007年下半年，由于水電等老物業并未交接給新物業，各種原因

　　造成小區電費欠繳問題嚴重。

　　因電惹官司

　　2008年5月8日，海淀供電公司將開發商北京圓明園花園別墅有限公司告上法庭，并申請法院強制執行，但未成功。

　　700戶斷電

　　2008年 10月15日，海淀供電公司將停電告知書送達圓明園小區。

　　10月22日上午 9時，圓明園花園別墅小區700余戶業主用電被斷。當日下午2時，小區在區政府協調下恢復供電。

　　停電事件

　　業主已預繳電費 卻被斷電

　　業主明明去物業買了電，卻常被供電公司貼“催繳”通知書。2008年10月22日上午9時起，海淀供電公司對圓明園花園別墅小區700余戶臨時用電居民采取停電措施。

　　據業主彭女士介紹，一個星期之前門口就貼出了海淀供電公司發出的通知。通知稱，該小區由于沒有繳納電費，將在10月22日停電。“我們開始都不相信真會停，電表上還有字呢。結果當天上午，洗衣機突然就不轉了。我一看，外面聚集了很多業主，都在抗議停電的事。”彭女士說。

　　記者從小區了解到，業主需要在物業買電。“今年5月份也曾經發生過通知停電的情況。”彭女士說，直到下午2時，小區才恢復了供電。

　　供電公司勝訴后 無法討回開發商拖欠電費

　　由于拖欠大筆電費，海淀供電公司于2008年5月8日將開發商北京圓明園花園別墅有限公司告上法庭后勝訴，申請法院強制執行。

　　而對于法院強制執行，“開發商只給出一個并無資產的空戶頭。”海淀供電公司相關工作人員宋先生說。

　　忍無可忍的供電公司于2008年10月15日將停電告知書送達圓明園小區(新)物業、小區業主委員會、小區居委會、小區開發商，并在小區張貼通知，同時抄報給區發改委、區信訪辦、區政府辦公室、小區辦。

　　2008年10月22日上午9時，海淀供電公司對圓明園花園別墅小區700余戶臨時用電居民采取停電措施。

　　問題&現象

　　臨時用電 扯出3000多萬元糾葛

　　圓明園花園別墅小區約在1996年開始入住，兩期共有19棟樓708戶。

　　小區銷售時“涉外公寓”、“花園別墅”等誘人的稱號吸引了北大、清華、人大等高校的教授、老師們。但他們稱，這套房子成了他們噩夢的開始，更沒有想到的是，購房合同上沒加任何修飾的“供電”二字卻扯出幾千萬元的糾葛。

　　今年62歲的小區業委會主任萬融曾是中國人民大學企業管理專業的教授。他告訴記者，入住后小區房屋陸續發生了各種問題，業主們進行了幾次維權行動，并于2006年成立了業主委員會。

　　據萬融透露，小區從臨時電改成正式電的改造費用該由開發商負責，這部分費用高達3000多萬。

　　曾有業主因臨時電問題將開發商告上法庭，但由于購房合同上僅表明“用電”，并未規定用電的類型，海淀法院駁回了業主的起訴。

　　換新物業“水電權”老物業未放

　　由于對老物業服務不滿，2007年6月19日，業委會公布：他們已通過法定程序，將開發商指定的大華邦物業更換成北京首欣物業。

　　新物業2007年7月1日入駐后，往返于高校和小區間的班車被停、衛星電視無法收看、停水停電時有發生。更為后來埋下隱患的是，老物業并未將小區內的各類能源設施移交。

　　有媒體曾報道，老物業大華邦物業在“交接協議書”上提出，由于“圓明園花園別墅區整個區域處在未全部開發完畢的狀況”，因此目前建成的小區各類能源設施和能源收費問題仍由老物業暫管。

　　在此后的一年里，雖然大多數業主按時購電，但他們卻幾次三番收到海淀供電公司的欠繳通知單。

　　記者調查

　　入住10余年 小區至今仍用臨時電

　　為什么小區居民的電費要由開發商來繳？根源就是從業主入住那天起，小區的用電就是臨時電。海淀供電公司相關負責人表示，小區開發商一直未申請正式的居民用電。

　　海淀供電公司提供給記者的一份說明中稱，“海淀供電公司多次與開發商聯系進行改造，均未果后，海淀供電公司又與街道辦、社區居委會、小區業委會、馬連洼派出所、物業公司等多個部門召開了7次協調會，也未有結果。”

　　繳費“不暢”小區欠電費195萬余元

　　按照《供電營業規則》，開發商無權對業主收取臨時用電的費用，但小區的大多數居民仍在繳納著“電費”。直到今年10月22日上午開始小區被停電幾個小時，業主們才了解到，開發商欠繳的小區電費已達195萬余元。

　　據小區的老物業公司介紹，老物業曾為二區電費收繳購置了插卡機。工作交接時，因為新物業沒有插卡設備，所以二區電費仍由老物業“插卡”代收。而一區則由新物業“抄表”收繳。

　　“一年來，我們去供電公司繳過幾次電費，但因為戶頭是一、二區共同的，供電公司要求一起繳納。”老物業的相關工作人員李女士說。

　　新物業的相關負責人高經理則表示，業委會委托他們代收一區的電費，“之后我們也把電費繳給了業委會保管”。業委會主任萬融告訴記者，他們手里確實有一筆二三十萬元的電費，但小區的開發商北京圓明園花園別墅有限公司拒絕接收。

　　幾日來，記者多次致電開發商，但工作人員表示目前負責人正在出差，無法接受采訪。

　　據了解，民用電的價錢是4角多一度，而臨電價格每度電將近1元。

　　圓明園花園別墅小區居委會邵主任告訴記者，小區十幾年一直用的臨電，電費差價由開發商自己解決。“供電公司只接收開發商繳費。但開發商卻不認可新物業抄表的數額，所以一直拖到現在。”邵主任說。

　　最新進展

　　區政府出面協調小區暫恢復供電

　　10月22日下午2時，在區政府辦公室的協調下，公司已對圓明園小區暫時恢復供電。

　　據業委會主任透露，22日停電當晚，海淀區副區長已為此特意召開協調會，責成小區管轄地馬連洼街道辦事處協調此事，并拿出解決方案。北京市供電公司表示，為了保障業主的正常生活，小區暫時不會停電，而此問題具體解決方案仍在研討中。(記者王瑞王優魏佳)