認(rèn)為業(yè)委會(huì)作出的業(yè)主大會(huì)決議有失公正，并虛假統(tǒng)計(jì)業(yè)主大會(huì)表決票權(quán)數(shù)，萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)的業(yè)主王女士將業(yè)委會(huì)訴至法院，要求撤銷業(yè)主大會(huì)決議。近日，西城法院一審判決撤銷了萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)的決議。這是去年10月1日正式施行《物權(quán)法》以來(lái)，本市業(yè)主告業(yè)委會(huì)要求撤銷業(yè)主大會(huì)決議的首案。

　　去年8月16日，萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)向業(yè)主發(fā)出公開(kāi)信，提出業(yè)委會(huì)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議，經(jīng)討論形成相關(guān)決議，主要內(nèi)容包括總結(jié)業(yè)主大會(huì)投票情況，增選1名業(yè)委會(huì)委員，以及與物業(yè)公司約定的管理費(fèi)等。針對(duì)所列議題，業(yè)委會(huì)召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，并授權(quán)委托物業(yè)公司配合完成具體操作工作。

　　王女士說(shuō)，物業(yè)公司將萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)第25層的萬(wàn)通房地產(chǎn)公司的千余平方米面積計(jì)算成4.8萬(wàn)余平方米的票權(quán)，且決議涉及物業(yè)公司的利益，委托物業(yè)公司操作有失公正。她認(rèn)為，業(yè)主大會(huì)決議虛假統(tǒng)計(jì)表決權(quán)票數(shù)，使損害業(yè)主利益的決議得以通過(guò)，要求法院撤銷該決議。

　　庭審中，萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)代理人說(shuō)，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)及所作決議針對(duì)全體業(yè)主，并非只針對(duì)王女士。決議內(nèi)容關(guān)乎全體業(yè)主的共同利益，是否撤銷應(yīng)由全體業(yè)主共同決定。王女士作為單個(gè)業(yè)主，無(wú)權(quán)單獨(dú)訴訟。

　　法院審理認(rèn)為，業(yè)委會(huì)未提供該萬(wàn)通房地產(chǎn)公司所有面積的權(quán)屬證明，而此面積的統(tǒng)計(jì)直接關(guān)系到投票權(quán)是否達(dá)到法定要求比例。法院據(jù)此認(rèn)為，王女士要求撤銷萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)決議的理由正當(dāng)，予以支持。(記者王麗娜)