一業(yè)主因連續(xù)4個(gè)月未還房貸,被工商銀行深圳分行南山一支行告上法庭。記者從相關(guān)渠道獲悉,法院原定本月12日開庭審理此案,后延期審理,但具體開庭時(shí)間還待定。昨日,業(yè)主代理律師接受采訪時(shí)稱,他們正積極與銀行方面尋求和解。而工行方面負(fù)責(zé)人則表示,案件會(huì)按法律程序走,此外,業(yè)主方律師有炒作嫌疑。

　　事件

　　業(yè)主斷供被銀行告上法庭

　　昨日,被告業(yè)主代理律師廣東耕興律師事務(wù)所劉子孺告訴本報(bào)記者,他的當(dāng)事人是一名投資客,此前曾從事房地產(chǎn)中介行業(yè),手頭共有5套房產(chǎn),其中兩套是以自己名義購(gòu)買,一套與他人聯(lián)名購(gòu)買。去年,他又貸款購(gòu)買了兩套房產(chǎn),由于此前已有3套房產(chǎn),因此這兩套房房貸被銀行拒絕,他的當(dāng)事人選擇以其妹妹名義購(gòu)入,自己作為擔(dān)保人償還貸款,其每月要還的貸款在3萬元至4萬元之間。

　　今年1月至4月,因資金緊張,該業(yè)主去年用妹妹名義購(gòu)買的房產(chǎn)連續(xù)斷供4個(gè)月。劉子孺稱,斷供兩個(gè)多月到三個(gè)月期間,銀行催要過幾次,其當(dāng)事人在電話中曾跟銀行多次溝通,稱自己資金比較緊張,正在籌錢。

　　6月,該業(yè)主向銀行還款4萬元,但不久接到南山區(qū)法院的傳票。目前,除與他人聯(lián)名購(gòu)買的那套房產(chǎn)外,兄妹名下的另外3套房產(chǎn)已全部被凍結(jié)。劉子孺說,其當(dāng)事人深陷資金困境,目前已欠銀行貸款100余萬元。

　　被告方

　　開庭前很難達(dá)成和解

　　“我的當(dāng)事人實(shí)在無意打這場(chǎng)官司,他們不是惡意斷供,而是由于資金困難實(shí)在無力償還貸款。如果真的要通過法庭來解決,會(huì)使本已承受巨大壓力的他們壓力更大,其巨大的成本也是其無法承受的。”據(jù)劉子孺介紹,成本主要來自兩個(gè)方面,一個(gè)是法律意義上的,如果開庭,被告需要繳納訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等；另外,如果被告敗訴,目前的損失可能永久性得不到挽回,銀行信譽(yù)也會(huì)受影響。

　　劉子孺表示,在被告無力還貸的情況下,被告會(huì)按照之前合同約定在正常三期之內(nèi)還貸。“到時(shí)如果違約,我的當(dāng)事人愿意承擔(dān)違約責(zé)任。”被告向銀行提出和解的意向后,銀行方面也曾提出一些和解方案。“但是雙方的差距太大,銀行方面要求我的當(dāng)事人一次性還清所有欠貸,或?qū)ζ滟Y產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,要求其提前還貸。但從他目前的經(jīng)濟(jì)能力來看,這些要求根本不可能實(shí)現(xiàn)。因此,和解在開庭前達(dá)成估計(jì)很難達(dá)成。”劉子孺說。

　　劉子孺雖代理了此案件,但他表示,他并不支持業(yè)主斷供。同時(shí),他又強(qiáng)調(diào),希望開庭時(shí)法院能在情理上考慮被告的特殊情況。“被告斷供實(shí)在是被逼無奈,事實(shí)上,被告在收到起訴書后又向銀行還了4萬余元的貸款了。

　　原告方

　　不認(rèn)為此事是斷供行為

　　工行相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者電話采訪時(shí)表示:“現(xiàn)在不會(huì)接受采訪,既然此事已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序,就讓法院通過審判來確定。”

　　該人士表示,銀行方面不認(rèn)為是此事件是斷供行為,只是客戶逾期不能按時(shí)繳納還款,銀行依照合同進(jìn)行而已。他說,“媒體定性該案件為“斷供風(fēng)波”為深圳首例,是不準(zhǔn)確的,斷供此前已經(jīng)出現(xiàn)過。并且,斷供者的律師向各個(gè)媒體爆料炒作該事件,是否在利用媒體炒作知名度值得懷疑。畢竟現(xiàn)在各個(gè)媒體采用的都是該律師的個(gè)人說法,法院、銀行甚至斷供者本人均沒有發(fā)表任何看法,且該律師所說的情況,有很多與事實(shí)并不相符,因?yàn)樵撌录�敏�?銀行不想出來解釋。”

　　相關(guān)

　　銀行起訴斷供業(yè)主不止一例

　　深圳另一家商業(yè)銀行的法律顧問黃律師告訴記者:“欲起訴斷供者的銀行現(xiàn)在不止一家,目前他也接手了一個(gè)案例,即將要進(jìn)行訴訟。對(duì)于惡意拖欠銀行貸款的按揭買房者,銀行根據(jù)合同進(jìn)行催繳,通過法院進(jìn)行訴訟也是維護(hù)自身權(quán)益的體現(xiàn)。如果客戶需要和解,可以在剛開始的時(shí)候就協(xié)商緩期繳款。如果協(xié)商不成,故意出現(xiàn)違約行為的就必須承擔(dān)違約責(zé)任。此外,想執(zhí)行庭外和解,必須是雙方都自愿的,對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的,說明銀行不想調(diào)解,只能等待法院來判決結(jié)果。”　(記者孫穎　丁侃　實(shí)習(xí)生梁德學(xué))