近期樓市“救市論”甚囂塵上，而一些購房者的心態已經被其所利用。本報記者昨天調查了解到，在“救市論”擾亂市場情緒的情況下，房產詐騙激增。

　　“這是個騙局，今天已經十幾個了。這種騙局前兩年就有了，但是最近似乎又多了起來，前幾天就有一個女的被騙了27萬。”昨天在肇家浜路800號上海國稅局大樓下，保安李國慶聽到說“買房退稅”就直截了當地說。

　　前來詢問的張越(化名)是一名中學老師，前天一早，家住澳門路的他接到一個陌生的電話，一名男子說：“我是上海國稅局國庫收付中心的，我們給你寄出的房產退稅掛號信，你收到了嗎？今天是辦理的最后一天，怎么不見你來辦理。”緊接著有些疑惑的張越又聽到，“你是澳門路某號的戶主嗎，是2008年1月購買的房子嗎，根據新政策，你的房子符合退稅條件，請你趕緊帶著身份證和房產證來辦理。”

　　男子似乎聽出了張越的猶豫，“你最近沒有看報紙嗎，國家要‘救市’了，不僅契稅可以減免，而且可以退稅。”隨后其自我介紹說，“你可以稱呼我為李主任，你的退稅編號是105116，按購房款總額的1%給予購房補貼，你趕緊把身份證號碼給我。”

　　“他說我房子的信息都是對的，當時買房時各類稅費交了不少，一聽說要退稅再加上他說‘救市’，我就沒那么懷疑了。”張越隨后把身份證告訴了他，那個自稱李主任的說具體辦理方法撥打51085066。

　　張越還曾上網查閱，發現成都確實出臺了扶持性政策，“買房就拿上萬元補貼不是夢”，現在成都購買普通商品住房，可按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼，購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。

　　于是，張越再次撥打了該電話，對方說有兩種方式可以辦理，一種是通過銀行卡轉賬即可拿到錢，轉賬辦理方法為：撥打一個語音電話，輸入“退稅編號”，再輸入銀行卡卡號和密碼，即可完成轉賬。此外也可以到“肇家浜路800號5樓501號”辦公地點來辦理，張越決定自己去辦理，于是出現了開始的一幕。

　　“利用購房者對樓市政策和信息的不了解進行詐騙真是令人氣憤。”有不愿透露姓名的業內專家直言，成都頒布的“關于促進房地產業恢復發展扶持居民安居置業的意見”是為了鼓勵災后重建及穩定市場信心，是特定性的措施，但近期樓市“救市論”的出現卻是一些利益相關方“別有用心”的行為，希望購房者不要被“救市”的呼聲所迷惑，目前看來政策并沒有松動跡象。

　　復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授也指出，目前國家急需解決的是宏觀經濟問題，因此專門出臺樓市“救市”"政策的可能性幾乎沒有。“現在一些人觀念上有誤區，認為國家可能會出政策或松動政策來'救市'。中央已提出‘保持房地產市場穩定發展’，但穩定樓市是不讓房價大起大落，并不是說房價不能做任何調整，總體穩定也不等于個盤或個別區域不能明顯調整。在這種情況下，開發商需要避免‘利令智昏’。”

　　中國指數研究院副院長陳晟還表示，對購房者而言，在樓市調整的形勢下，購房者首先要定位好自己的購房需求。而政府一方面要繼續實施從緊的貨幣政策，繼續抑制市場內的過度投資需求；同時要適時靈活運用財政政策，包括土地、稅收等手段，增加住房有效供給，加大保障性住房的供應，使樓市在新的供求關系下逐步向理性回歸。(記者 吳芳蘭 李和裕)