法院終審認(rèn)定宋莊“畫(huà)家村”房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后(本報(bào)2007年12月18日曾報(bào)道)，畫(huà)家李玉蘭將賣(mài)房農(nóng)民馬海濤起訴到法院，要求對(duì)方賠償房屋現(xiàn)值和當(dāng)初價(jià)格的差價(jià)48萬(wàn)元。通州法院昨天受理了此案。

　　2002年7月1日，畫(huà)家李玉蘭和村民馬海濤簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)了馬海濤位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的房屋8間及院落，并取得了當(dāng)時(shí)宋莊鎮(zhèn)辛店村村委會(huì)的認(rèn)可，村委會(huì)干部康文寶作為“中證人”也在協(xié)議上簽字確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，李玉蘭支付了購(gòu)房款4.5萬(wàn)元，并到村委會(huì)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。李玉蘭說(shuō)，自己購(gòu)買(mǎi)了這處房屋后，不僅對(duì)原有房屋進(jìn)行了翻新及裝修，還在院落內(nèi)新建了3間新房，并安裝了上下水、暖氣等生活設(shè)施，共花費(fèi)了十幾萬(wàn)元。

　　2006年12月，馬海濤向通州法院提起訴訟，要求確認(rèn)與李玉蘭簽署的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，要求李玉蘭返還房屋。“對(duì)方為了利益，起碼的誠(chéng)信都不要。”李玉蘭說(shuō)。

　　2007年12月17日，市二中院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，李玉蘭向馬海濤返還房屋，馬海濤向李玉蘭支付原房及添附部分的折價(jià)補(bǔ)償9.3萬(wàn)余元。但該判決同時(shí)確認(rèn)，馬海濤是導(dǎo)致該協(xié)議無(wú)效的主要責(zé)任方，應(yīng)當(dāng)全面考慮因土地升值或拆遷補(bǔ)償所獲利益，以及由于房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的巨大差價(jià)給李玉蘭造成的損失，對(duì)李玉蘭進(jìn)行賠償。

　　李玉蘭表示，馬海濤在賣(mài)房時(shí)明知國(guó)家有禁止性規(guī)定，但是為了利益仍出售給了自己，現(xiàn)在又因房?jī)r(jià)飛漲提出退房要求，實(shí)屬有失誠(chéng)信。因此應(yīng)當(dāng)賠償給自己造成的信賴(lài)?yán)�益損失共48萬(wàn)元。她說(shuō)，法院上月判決自己90天內(nèi)騰房，但她提出了中止執(zhí)行，現(xiàn)在還住在那里，要等房屋的賠償問(wèn)題解決后再騰房。

　　據(jù)悉，目前在畫(huà)家村定居的1500余名藝術(shù)家中，有200多人買(mǎi)了農(nóng)民的房屋。已經(jīng)陸續(xù)發(fā)生13起賣(mài)房農(nóng)民因反悔起訴畫(huà)家的案件。(記者王秋實(shí))