昨日上午9點鐘，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)云龍家園數(shù)百名業(yè)主圍在小區(qū)物業(yè)公司門前，準備討要押在物業(yè)公司的電卡。因小區(qū)內(nèi)一直使用臨時電而非市政用電，業(yè)主們稱，從入住以來，三年間從未見過自家的電表，更沒拿到過電卡。而物業(yè)工作人員和小區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商代表則表示，小區(qū)正準備轉(zhuǎn)接市政用電，業(yè)主們?nèi)缦肽玫诫娍ǎ�必須先交齊三年來的電費。

　　-現(xiàn)場目擊：

　　業(yè)主聚會圍住物業(yè)大門

　　云龍家園小區(qū)自2004年建成以來，一直向住戶們提供臨時用電。因開發(fā)商拖欠供電公司百萬元電費，小區(qū)全體1200戶業(yè)主曾一度面臨被強制停電的窘境。本報11月6日第6版《開發(fā)商欠費 連累居民要斷電》一文曾對此事予以報道。

　　昨日上午9點30分，記者來到云龍家園小區(qū)，看見物業(yè)公司大門被三百多名業(yè)主圍得水泄不通。據(jù)業(yè)主們講，開發(fā)商近期承諾，小區(qū)即將改接為市政用電，但所有住戶的電卡都在富恒物業(yè)公司。“他們要我們交齊三年多的電費，只有這樣才能把電卡發(fā)到手。”但業(yè)主們對此表示反對。“發(fā)放電卡是購房協(xié)議的一部分，三年沒落實已經(jīng)是開發(fā)商違約在先，哪有理由一再強押！”

　　業(yè)主們對“小區(qū)改接為市政用電”一說也提出了質(zhì)疑。據(jù)他們介紹，現(xiàn)小區(qū)大多數(shù)住戶電表已經(jīng)完成更換，“但臨時用電線路依舊沒改！”在他們的指引下，記者看到架設(shè)于小區(qū)中央的臨時用電線路。用于支起電線的僅是幾根長木棍。

　　-爭議焦點：

　　業(yè)主質(zhì)疑電費使用記錄

　　記者跟隨業(yè)主走進物業(yè)公司辦公地點。物業(yè)公司工作人員表示，交納電費后“只能開收據(jù)，不能當(dāng)場開發(fā)票”。他還稱自己“只負責(zé)收費，發(fā)電卡”。

　　下午1點左右，一位自稱姓趙的開發(fā)商代表來到現(xiàn)場與眾業(yè)主商談。趙某表示，三年多來，開發(fā)商已經(jīng)替業(yè)主們墊付了700多萬元電費，目前還欠供電公司近200萬元，已無力繼續(xù)支付。“業(yè)主們作為使用者，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。”

　　業(yè)主們認為，物業(yè)雖然提供了每戶用電數(shù)額，但因為他們從未見過電表，所以這些數(shù)據(jù)不能讓他們信服。還有業(yè)主舉例，據(jù)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)顯示，有住戶三年來用電數(shù)高達萬余度，但還有許多住戶只有幾百度，差距甚大。“難道他們說多少，我們就交多少？”

　　-雙方談判：

　　協(xié)商4小時，仍未達成一致

　　業(yè)主們表示，自近日電表更換起，他們才親眼目睹了自家電表。“新電表上顯示只有50度電，如果用完，就面臨停電。如想繼續(xù)用電，就要拿到電卡。”他們認為，這是開發(fā)商催繳電費所使的“手段”。

　　不僅如此，他們還發(fā)現(xiàn)新電表存在疑點。“我們都做過試驗，將家里的電器全部停用，電表依舊在走！”業(yè)主們還將記者帶到家中演示。一位自稱“迫于家中特殊情況不得不交電費”的業(yè)主反映，他在交電費換回電卡后，卻發(fā)現(xiàn)此卡在銀行買不了電。業(yè)主們以上述情況質(zhì)問開發(fā)商代表時，對方并未給出明確答復(fù)。大興供電公司舊宮供電所相關(guān)負責(zé)人劉先生也來到現(xiàn)場。據(jù)他講，小區(qū)目前使用的仍是臨時用電。“該小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，應(yīng)屬開發(fā)商負責(zé)。我們只向開發(fā)商收取電費，其他問題應(yīng)由業(yè)主與開發(fā)商間協(xié)商。”

　　昨日下午，在舊宮鎮(zhèn)政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，從下午1點開始，開發(fā)商代表與業(yè)主群體展開三次協(xié)商會議。業(yè)主們要求開發(fā)商即刻發(fā)放電卡，而開發(fā)商代表在現(xiàn)場只稱“做不了主”。截至昨日下午7時30分，雙方協(xié)商仍舊沒有明確結(jié)果。(記者 劉奕詩)

　　新聞鏈接

　　云龍家園小區(qū)用電糾紛回放

　　●2004年 小區(qū)建成，接入臨時用電。業(yè)主們陸續(xù)入住，但并未得到電卡。

　　●2007年10月31日 大興供電公司舊宮供電所在小區(qū)內(nèi)貼出公告，因北京達龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠4個月總計近109萬元的電費，在7次催繳未果的情況下，供電所決定于11月6日對全小區(qū)實施強制停電。

　　●2007年11月6日 經(jīng)舊宮鎮(zhèn)政府參與協(xié)調(diào)，供電公司與開發(fā)商協(xié)商，停電暫緩。

　　●2007年11月末 小區(qū)內(nèi)開始逐戶改裝電表。開發(fā)商通過物業(yè)向業(yè)主催繳電費，并將“是否交電費”列為發(fā)放電卡的附加條款。

　　●2007年12月1日 數(shù)百名業(yè)主圍聚物業(yè)門前表示不滿；三次與開發(fā)商代表協(xié)商，皆無果而終。