由于小區內別墅主人搭建小三層，兩家業主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區二撥子龍城花園小區內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區現在已變成了大工地，物業對此也無可奈何。

　　記者就該小區存在的私搭亂建情況采訪了龍城物業管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區里的私自擴建，他們也無可奈何。“大多數業主都不具備開工許可證，物業公司作為企業，無權干涉，我們只能規勸。”劉先生這樣說。記者就此問題再次致電昌平區建委小區辦、市規劃委昌平分局檢查科等相關部門。建委表示，是否屬于違建，應由規劃委進行鑒定，而規劃委檢查科的工作人員則稱，該小區業主如有意見，可向當地城管反映，由城管部門組織現場執法。

　　龍城花園部分業主圈地搭頂棚起糾紛 物業稱無奈不敢干涉

　　由于小區內別墅主人搭建小三層，兩家業主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區二撥子龍城花園小區內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區現在已變成了大工地，物業對此也無可奈何。

　　私建 別墅區變大雜院

　　昨天上午，記者來到龍城花園別墅區。據業主委員會的楊女士告訴記者，他們小區最近幾年一直不斷有人將原來的別墅擴建或加蓋，原本錯落有致的一幢幢二層小樓很多都成了三層。

　　該小區內有獨幢別墅、連排、復式等多種房型。記者注意到，有不少業主家正在施工，將自家別墅周圍的小花園拆了，重新建起獨立的小樓，有的還與原住宅打通。一些居住在M區的業主告訴記者，原本比鄰的兩家相隔一段距離，但現在這樣一搞，很多人家之間就只有一墻之隔了。

　　據業主張小姐告訴記者，有些業主一下買了多幢獨幢別墅，買下后將別墅重新施工改建，幾戶連成一片。“還有些人買下一個100多平方米的小戶型，在旁邊再建一個差不多面積的小二層，然后將房屋轉手。”張小姐說。

　　業主委員會的楊女士說，很多人在此購房本來是看中它的“高綠低密”，但現在一些業主的隨意擴建已經快要將原本舒適的別墅區變成小胡同大雜院了。“我們的公共管道井原本是在花園里，現在一擴建，都跑人家去了。”楊女士說。

　　斗氣 左鄰右里添“堵”墻

　　業主們還反映，在小區南門附近有兩家業主由于加蓋三層的問題而斗氣，其中一家在兩別墅之間建起了一座約三層樓高的磚墻。記者看到，該墻是一個鐵架子支撐起來的磚墻。

　　據介紹，這面墻是在今年“十一”后才建的，起因是東側的業主在二層別墅上又加蓋了三層，西側業主認為加蓋的這部分影響了他家的采光，在協調不成的情況下，西側業主也加蓋了頂層并建起了一座約三層樓高的磚墻。記者在現場看到，西側別墅院中有人還在施工，而東側一家則大門緊閉，兩家主人均不在家。隨后，記者找到了龍城花園的物業管理公司，公司工作人員表示不能提供業主信息。

　　據公司工程部的劉先生介紹，這面墻的出現，就是由于兩家在搭建三層樓施工前沒有協調好，產生了矛盾。而他們在搭建三層時并沒有跟物業打招呼，因此他們也管不了。

　　無奈 是否違法難界定

　　隨后，記者就該小區存在的私搭亂建情況采訪了龍城物業管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區里的私自擴建，他們也無可奈何。“大多數業主都不具備開工許可證，物業公司作為企業，無權干涉，我們只能規勸。”劉先生這樣說。

　　記者就此問題再次致電昌平區建委小區辦、市規劃委昌平分局檢查科等相關部門。建委表示，是否屬于違建，應由規劃委進行鑒定，而規劃委檢查科的工作人員則稱，該小區業主如有意見，可向當地城管反映，由城管部門組織現場執法。在采訪過程中，記者了解到，小區內私搭亂建、侵占綠地等行為涉及規劃、建設、房屋安全、行政執法等多個部門，而我國目前沒有明確的法律法規。

　　北京岳成律師事務所的程律師認為，該小區業主的擴建是否屬于違規，應根據業主與開發商合同中土地用途約定來看。一些私搭亂建行為是否違法很難界定，比如，業主自行封閉陽臺是不是違法行為，業內就有很大爭議。(記者 徐晶晶）