前晚，西城未英胡同的英嘉公寓小區發生爭端，業主將物業人員趕出小區。警方因此兩度赴現場協調，相關部門隨后介入。業主稱，由于不滿物業服務，已將其訴諸法院，但官司一時又判不了，眼看著供暖季將至，他們才采取這種強硬的手段。

　　事件

　　業主夜驅“管家”

　　昨天下午，記者趕到英嘉公寓。小區大門口停著3輛車，楊某等北京翌鑫盛世物業公司的工作人員正在車內休息，“折騰了一夜，都沒休息好”。

　　楊某說，事發前夜，當時他和兩名同事在辦公室和監控室值班，另有10名保安在門衛處和宿舍。晚7點半左右，一群人突然闖入，大喊：“這是我們家，我們不用你們了。出去！”楊某認出其中幾人是小區業主，但多數不認識。隨后，楊某等人被推了出去。其間，雙方沒有發生激烈沖突。

　　多名業主證實了當天晚上的情況，但表示到現場的都是小區業主。“我們有選擇物業的余地，我們覺得不舒服，當然可以讓他們離開。”一名業主說，派出所民警趕到，將相關負責人帶走詢問。

　　業主說，當晚10點多，被驅逐出去的物業人員強行打開小區大門，“很有組織”地進入。昨天凌晨3點，民警再次趕來協調，物業人員這才離開小區。小區門衛、辦公室等處重新由業主值守。

　　其實，物業人員并未撤離，而是守在小區門外。

　　原因

　　速戰速決好過冬

　　記者了解到，發生爭端的當天，英嘉公寓業委會起訴北京翌鑫盛世物業公司的案子在西城法院開庭。業委會因不滿物業服務，所以要求物業公司撤離，并交接一切資料，清算物業費。

　　法庭上，物業公司對業委會的資格提出了異議。物業公司認為，這屆業委會的選舉沒有提前通知，沒有居委會到場，沒經過業主大會通過，是不合法的。

　　物業公司拿出了有20多名業主簽名的聲明，稱沒有參加新業委會的選舉。業委會則拿出證據，證明48戶中，有30多戶參加了選舉，并且到區小區辦進行了備案。

　　庭審結束后，業委會成員得知庭上情況后決定立即驅趕物業，“官司打的時間長，即使一審結案快，物業再上訴，不定等到什么時候。”業主李先生說，由于對物業服務不滿意，加上馬上要進入供暖期，業主們才采取這種強硬的方式。

　　對此，西城小區辦副主任杜平稱，業委會是業主大會的執行機構，選聘物業要開業主大會，但英嘉公寓業委會沒有按照要求提前告知，也沒有讓居委會到場，所以程序上有欠缺。

　　杜平表示，西城區的相關領導已經獲悉此事，將介入協調。

　　聲音

　　實為利益之爭

　　“物業之爭只是表象。”業主李先生說，背后是對小區預期利益的爭奪。

　　英嘉公寓是有名的爛尾樓，共有80多戶。其中，一個大產權單位西單商業區建設開發公司(下稱“西單公司”)就占有17戶產權，另有19戶沒有明確產權。物業公司得到了西單公司和部分個人業主的支持，而其他個人業主聯合起來，成立了新的業委會。

　　該小區西側有一塊1700多平方米的土地，此前被西單公司“倒賣”，但小區居民查詢規劃后得知，該土地屬于本小區。有關部門對西單公司的行為進行了糾正，但買地的開發商北京鵬睿房地產開發有限公司卻已經在土地上興建建筑。

　　李先生說，只有幾十戶的小區并不能吸引物業公司，關鍵在這片“價值七八千萬”的地。業主也不要求必須將地收回，但希望用賣地的錢把小區盤活，大家的樓也能升值。小區居民在爭奪土地的過程中，物業公司的表現并不積極，居民因此懷疑物業公司與西單公司聯合。

　　物業公司表示，他們不一定非要留在小區，但不能背著管理混亂的名離開，而且“現在已經走了法律程序，就該維持現狀”。(記者郭曉明)