昨日，越秀區珠光路地段的上百被拆遷戶來到廣州市國土房管局信訪大廳門前，反映兩年前評估的拆遷補償標準太低，希望有關部門根據時下房價重新調整補償標準。

　　爛尾13年　起訴又拖兩年

　　據了解，珠光路地塊從1992年開始動遷，原開發商為廣東長城建設集團有限公司和廣協房地產開發有限公司，涉及被拆遷戶600多戶。但該地一直處于停滯開發狀態，直到2005年，被拆遷戶接到政府部門的通知，稱珠光路地段已被列入爛尾地，拆遷安置方案采取棄產補償的方式。

　　2005年7月，部分被拆遷戶決定起訴原開發商，準備通過司法拍賣原開發商的土地使用權以獲得拆遷補償款。但按相關法律規定，提起起訴的被拆遷戶必須達到一定比例，法院才能啟動拍賣程序，而拆遷戶用了將近兩年時間才湊齊必要的起訴人。

　　然而，由于相關手續復雜，到真正啟動拍賣，又過去了一年。直到今年9月，廣州市國土房管局才宣布將在本月29日公開拍賣珠光路43至79號地塊。記者從出讓公告中了解到，該地用地面積為15603平方米，建筑面積為93312平方米。根據出讓公告，珠光路地塊這次拍賣底價是4億元。

　　兩年時間　房價翻倍

　　2005年決定司法拍賣時，越秀區人民法院曾委托相關評估機構對珠光路地段的擬建房地產進行評估，評估結果顯示該地段的擬建房屋普遍在每平方米4000元到5000元之間，住宅不交吉市場價格按照全市場價格的七成計算。

　　當時這個補償標準尚能讓被拆遷戶接受。然而兩年時間里，廣州房價直線上升。被拆遷戶指出，當時的拆遷補償標準現在難以讓他們買到房子，希望有關部門根據時下房價重新調整補償標準。

　　根據廣州市國土房管局公布的數據，2005年7月，廣州市中心六區一手住房均價為4849元／平方米。2007年8月，“陽光家緣”網站統計的廣州十區一手住房實時簽約均價已飆到9898元／平方米，翻了一倍多。“我昨天還去中山六路一帶了解過，那里的房子都賣到16000元／平方米了，而我的拆遷補償才4000多元／平方米！”一被拆遷戶說。

　　法律人士：建議重新評估

　　對此，廣州市國土房管局相關負責人表示，具體補償標準由法院決定，國土房管局是受法院委托拍賣。而相關工作人員則認為，拆遷補償標準與房價上漲沒有必然聯系，如果這兩年房價跌了，也不可能把補償標準調低。

　　法律界人士表示，被拆遷戶的要求是合理的，建議申請重新評估，而且隨著房價上漲，土地價格也越拍越高，超額部分是可以增加被拆遷戶的補償的。(王衛國）