因中介經(jīng)紀(jì)人員私改合同日期造成毀約，買二手房不僅要丟1萬元定金，還被中介追著要再給1.6萬元？近日，原本打算在番禺市橋買二手房的汪小姐向記者投訴，自己在騰隆地產(chǎn)中介的“說服”下，與其簽下了雙方授受合同，中介還在其不知情的情況下改動合約上的日期，造成她毀約，面臨要白白損失2.6萬元。

　　沒見房產(chǎn)證就簽約買房

　　汪小姐告訴記者，今年8月12日下午，她在騰隆公司中介經(jīng)紀(jì)的介紹下，到番禺市橋的東華花園看房。看完房后，汪小姐很滿意。“中介說，如果喜歡就趕快交了定金。”經(jīng)紀(jì)人員稱該公司有10多家分店，如果汪小姐與中介簽了約，可以先把房源留住，搶個先機(jī)跟房主去談價格。

　　在沒有見到業(yè)主、沒有看到房產(chǎn)證的情況下，汪小姐為了能“搶個先機(jī)”當(dāng)晚就與中介簽訂了合約。汪小姐看到合約上寫的房子成交價是54萬元時，表示價錢太貴。“中介說，這只是先寫著，還可以跟業(yè)主去談的。”之后，汪小姐就簽了名，并交了1萬元購房定金。

　　1萬元定金究竟給了誰？

　　次日，中介告訴汪小姐，業(yè)主嫌定金太少，不愿意到中介行取定金，經(jīng)紀(jì)表示，汪小姐要先交六七萬元才行。汪小姐當(dāng)即提出，既然如此就先別把1萬元交給業(yè)主，當(dāng)晚她帶朋友過去看過房子后，中介再把定金交給業(yè)主。

　　當(dāng)晚準(zhǔn)備看房時，中介經(jīng)紀(jì)稱沒有鑰匙，所以汪小姐和朋友又到了中介行。騰隆中介的分店經(jīng)理接待了他們，表示經(jīng)手的經(jīng)紀(jì)沒有說清楚，其實(shí)房子還是可以看的。汪小姐感覺中介一直出爾反爾，“感覺像是連環(huán)套”，于是提出退錢不買房子了。經(jīng)理此時卻稱已將1萬元給了業(yè)主。“早上明明讓經(jīng)紀(jì)先不要給業(yè)主的，而且說業(yè)主不愿意來拿。”汪小姐感到驚訝。經(jīng)理卻答復(fù)，雖然業(yè)主在外地，但是業(yè)主的親戚還是把1萬元定金拿走了。

　　購房者被追討中介費(fèi)

　　之后幾天，汪小姐不斷接到中介的電話，催她去辦按揭手續(xù)。汪小姐認(rèn)為房價等方面還沒有談好，而且“房價54萬元太貴了”。汪小姐網(wǎng)上查詢后發(fā)現(xiàn)，這房子比市價高了8萬～10萬元。記者請教了滿堂紅地產(chǎn)研究部的專業(yè)人士周峰，他表示該房目前最高價約在50萬元。

　　“我對中介稱談好價格后才能去辦按揭。但他們卻說，合同上寫了是54萬元就是54萬元，不能再談。還威脅我，如果不在8月20日前辦按揭，就算毀約，不僅損失1萬元，還要再給3%的中介服務(wù)費(fèi)1.67萬元。”這時汪小姐才發(fā)現(xiàn)，原來合同上辦按揭的時限寫著的“八月二十伍日”，但中介不知何時竟然將“伍”字劃去了。

　　“現(xiàn)在他們天天打電話，催我去交1.6萬元的服務(wù)費(fèi)。房子沒買成，還要倒給2.6萬元。”汪小姐希望能給其他購買二手房者一個借鑒。

　　專業(yè)人士提醒：購房要簽三方合約

　　市國土局有關(guān)人士提醒市民，購買二手房時一定在房價等關(guān)鍵要素談好后，與業(yè)主、中介一起簽三方合約。簽名時，還特別要謹(jǐn)慎地對待關(guān)于辦手續(xù)的時間、交樓的時間等關(guān)鍵點(diǎn)。

　　如果發(fā)現(xiàn)中介私自改動合同，在舉證有效的情況下，中介公司將予以重罰。對于汪小姐的遭遇，解決方案還要看個案具體情況。（田桂丹 林智）