從今年2月份至今，豐臺區木樨園世貿中心地下1層至6層的數百名商戶，先后經歷了開發商斷電、斷水、斷空調等各種強制措施，強迫他們離開，而他們此前都已按時交納了房租。

　　由于商廈承包商不滿開發商違約，拒絕支付市場租金；開發商收不到錢，無力支付商鋪業主們的返利；購買商鋪的業主因不能按時收到返租，數次圍堵開發商。業主向開發商施壓，開發商向租賃公司施壓，最終讓無辜的商戶們數次受到牽連。

　　業主們未收到返利

　　2003年至2005年，數百業主在豐臺區木樨園世貿中心購買商鋪。開發商是北京恒泰基業房地產開發有限公司(下簡稱“恒泰基業”)，合同規定年返購房款的10%作為租金。

　　但是從2006年下半年開始，陸續有業主沒有收到開發商的返利，“我已經拖欠了光大銀行近兩萬元的按揭貸款。”業主謝先生說，因開發商遲遲不給錢，他目前已沒有經濟能力償還貸款。

　　租賃方拒交租金

　　“公司現在連基本的運轉都無法保證。”開發商恒泰基業負責此事的王文生先生稱，因為租賃商場的窗簾城遲遲不交租金，導致開發商的資金周轉不靈，現在已經拖欠業主數百萬元。

　　2005年開發商恒泰基業將商鋪出租給北京幸福家庭窗簾布藝廣場有限公司(下簡稱幸福家庭窗簾布藝公司)，但是從2006年8月份開始，幸福家庭公司先后共拖欠開發商1950萬元租金。

　　幸福家庭窗簾布藝公司副總經理趙華星說，他們在2005年承租了木樨園世貿中心大廈地下1層到地上6層，并在當年交納了1950萬元的租金，但開發商拖延了近三個月才交房，導致商機延誤招商不利。此外，該樓盤至今沒有小產權。而且，他們還替開發商墊付了100萬元水電費。基于這些原因，幸福家庭窗簾布藝公司并沒有按合同約定在2006年8月向開發商交納租金。

　　業主開發商相繼催繳

　　為催繳租金，開發商恒泰基業多次采取斷水、斷電等措施。未拿到開發商返租的業主們也多次圍堵商場。

　　4月6日，近百名業主聚集到商場，要求開發商對商場斷水斷電，被迫歇業的幸福家庭窗簾布藝廣場的保安將4名物業人員打傷。

　　幸福家庭窗簾布藝公司副總經理趙華星說，今年4月23日，他們接到開發商通知，將于4月25日停水停電并強行關閉商場，他們在第一時間報警。當日，在近200名警察的維持下，才未發生意外。

　　業主質疑開發商違規

　　按照建設部2001年出臺的《商品房銷售管理辦法》第11條規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。“開發商承諾,購房4年后開發商可按原價回購，這顯然已經違背規定。”業主謝先生說。

　　樓盤已經竣工4年多，至今業主們還沒拿到房產證。對于業主們的指責，王文生說，“房產證未辦下來的原因是因為公司資金斷鏈陷入困境，沒有精力去辦房產證。”(任冠軍)