位于繁華地段的天天家園一期商品房是本市熱銷的樓盤，市民對二期期待較高。不過，就在該樓盤取得預售證兩個月后，3月16日，市建委突然撤銷了天天家園二期三棟樓的預售許可證，并責令開發商停止預售行為。

　　經市建委調查，該樓盤的開發商偽造了一份國有土地使用證，并以此從市建委拿到了施工證和預售許可證。

　　樓盤背后存債務糾葛

　　在3月16日被叫停之前，天天家園一直被購房者看好。該小區地處崇文區，位于南二環與三環之間，屬繁華地段。其一期樓盤銷售火暴。

　　不過，房子熱銷的同時，背后的金錢糾葛也熱鬧地進行著，并最終影響了二期的命運。

　　天天家園一期由開發商北京恒鴻房地產開發公司(以下簡稱恒鴻公司)建設，但在開發建設完成后，恒鴻公司拖欠了施工方北京建工四建公司(以下簡稱四建)近5000萬元的工程款。四建為此將恒鴻公司推上了法庭，并申請了財產保全。

　　2005年11月30日，北京市二中院查封了在建的天天家園二期11、16、17 號樓房產及土地使用權。

　　2005年12月20日，市二中院判決恒鴻公司歸還四建近5000萬元的欠款。恒鴻公司不服判決并上訴，2006年4月3日，北京市高級人民法院終審判決，維持原判。

　　預售行為引發投訴

　　在與四建為債務鬧糾紛的同時，恒鴻公司與華龍置業在進行著一項交易：出讓天天家園二期11、16、17號樓的土地使用權。

　　2005年10月30日，恒鴻公司與華龍置業房地產開發公司(以下簡稱華龍置業)在北京市國土資源局辦理了國有土地使用權轉讓登記備案。

　　之后，恒鴻公司與華龍置業到國土資源局崇文分局辦理天天家園11、16、17號樓的國有土地使用證，不過，崇文分局表示已接到市二中院的協助執行通知書，該土地在處于查封狀態的情況下，無法辦理土地使用證。

　　華龍置業也就因此沒有拿到土地使用證。

　　不過，天天家園11、16、17號樓的工地上卻依然立起了塔吊，拉建材的貨車進進出出。售樓處也掛上了“華龍美晟”的牌子。

　　轟轟烈烈的建設工程，引起了正在討債的四建的警覺。

　　四建的法律顧問周律師說，土地既然被查封，開發商不可能辦到土地使用證。沒有土地使用證，也就不可能辦理施工許可證和預售許可證。而他們今年1月份在市建委查到該三棟樓擁有預售證。這使得四建十分困惑。

　　今年2月，四建的工作人員多次以信訪形式向市建委投訴。

　　土地使用證系假冒

　　接到投訴后，市建委開始調查此事。調查人員赫然發現，2006年底華龍置業在辦理預售證時向市建委提供的國有土地使用證系偽造。進一步調查又發現，華龍置業在辦理施工許可證時，提交的土地證也是偽造的。

　　于是，市建委撤銷了天天家園11、16、17號樓的商品房預售許可證，責令華龍置業停止預售商品房，并于3月16日將撤銷預售證的消息在北京市房地產交易管理網上進行通報。此外，市建委還撤銷了華龍置業的施工許可證。

　　隨后，市國土資源局也撤銷了恒鴻與華龍置業的轉讓登記手續，并宣布恒鴻仍是天天家園11、16、17號樓項目用地的使用權人。

　　對于兩部門的決定，恒鴻公司和華龍置業表示不滿。華龍置業的吳副總經理說，針對土地使用權的歸屬，華龍置業提出申訴。

　　不過，當記者提到偽造土地使用證一事時，吳經理表示不知情，未做任何解釋。(張燕）