昨天上午，70多名購(gòu)買(mǎi)木樨園世貿(mào)商業(yè)中心商鋪的業(yè)主聚集到商業(yè)中心8層客服部，要求償清拖欠800多名業(yè)主的數(shù)百萬(wàn)元返利和違約滯納金，并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
業(yè)主李先生說(shuō)，他在2005年11月與北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，投資人民幣8萬(wàn)多元購(gòu)買(mǎi)該中心9平方米的商鋪。同時(shí)又與北京京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司簽訂《委托協(xié)議》，將商鋪管理權(quán)委托給該公司，公司每年返還業(yè)主總投資額的10%，每季度返一次，但至今只收到一次返利。
業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的合同規(guī)定，應(yīng)該在簽訂合同365天后拿到房產(chǎn)證，但一年多過(guò)去了，沒(méi)有一位業(yè)主拿到房產(chǎn)證。
北京京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司王經(jīng)理解釋，商業(yè)中心2005年將商鋪轉(zhuǎn)租給幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng)，租期15年，但對(duì)方至今拖欠1800萬(wàn)元租金未給。公司因追不回錢(qián)，已欠三分之一業(yè)主(200多人)的返利數(shù)百萬(wàn)元。“2007年2月28日，我們?cè)o窗簾廣場(chǎng)斷水?dāng)嚯姡Ｍ麄円虼私蛔饨穑秦S臺(tái)區(qū)政府出面協(xié)調(diào)，為了大局穩(wěn)定，我們只能忍了。”
幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng)辦公室趙主任稱，窗簾廣場(chǎng)進(jìn)駐時(shí)，商業(yè)中心有部分商鋪未退租，造成交房延期，對(duì)公司造成影響，現(xiàn)在雙方還有糾紛沒(méi)解決。
對(duì)于拖欠不辦的房產(chǎn)證，京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司王經(jīng)理說(shuō)，商業(yè)中心是整體經(jīng)營(yíng)，每個(gè)業(yè)主都辦房產(chǎn)證最后也還要委托我們經(jīng)營(yíng)，辦起來(lái)手續(xù)費(fèi)也是很大一筆開(kāi)銷(xiāo)。我們合同中有回購(gòu)一條，委托時(shí)間到了，我們可以回購(gòu)商鋪。目前業(yè)主是因?yàn)闆](méi)有返利才來(lái)要求辦房產(chǎn)證，如果返利順利進(jìn)行，業(yè)主們就不會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)證，也可以省下一大筆開(kāi)支。
商鋪開(kāi)發(fā)商、北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表任光明解釋，部分原因也是因?yàn)樯虡I(yè)中心的內(nèi)部格局和之前業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)時(shí)發(fā)生了變化，很多小隔斷被打通，無(wú)法對(duì)當(dāng)時(shí)的格局進(jìn)行實(shí)測(cè)，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
昨天下午，在豐臺(tái)區(qū)委副書(shū)記閆滿成的主持下，多部門(mén)對(duì)該商場(chǎng)問(wèn)題召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)后，任光明承認(rèn)“未按時(shí)辦理房產(chǎn)證和拖延返利屬于違約”，將按照豐臺(tái)區(qū)政府建議，先解決返利問(wèn)題，房產(chǎn)問(wèn)題再議。(石媛)
