近日，位于宣武區牛街北口附近東華金座的部分業主從法院領到了開發商賠付的延期交房違約金。記者昨天獲悉，東華金座將于3月中旬復工，準備工作已基本就緒。至此，自2000年開盤、停工達4年之久的東華金座樓盤將“起死回生”，144戶老業主和600多戶新業主有望于2008年6月收房入住。

　　三月中旬將全面復工

　　記者昨天在樓盤現場看到，昔日凄涼的景象已經全無，爛尾4年的樓盤重新安裝了腳手架和圍擋，樓南面已經立起了兩座塔吊，只是現場未看到建筑工人的影子。一位看場的人員告訴記者，工人們都回家過春節了，還沒有回來，農民工一般要等過了農歷正月十五才返城。

　　記者來到業主為維權而成立的“北京東華金座咨詢服務中心”，邢寶軍主任接受了記者的采訪。他向記者確認樓盤將于下月16日全面復工。“春節前就做好了開工的準備工作，只等工人進場了。”對于目前的結果，邢寶軍表示比較滿意：“總算是放下心了，從買房到現在等待了太長的時間了！”

　　業主春節前領到了賠償款

　　邢寶軍告訴記者，春節的前兩天，法院向此前因違約糾紛勝訴的業主發放了延期交房賠償款，僅此一項就達600余萬元，一位業主因購買多套房屋，一次性領到了70萬元的違約金。已經退房的購房人也領到了購房款。

　　據記者了解，東華金座開發商北京中鼎房地產開發公司因敗訴卻無財產賠償購房人違約金和退還購房款，而被宣武法院裁定對其開發建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣。

　　去年年底，就在即將拍賣的前幾天，業主們接到了法院傳來的消息：由于開發商已通過與世紀新聯公司協議團購，600多套房屋以每平方米4000多元一次性整售，在這種情況下，法院停止拍賣。按照團購協議，買方將先給法院一部分錢，用以執行已勝訴的要求退還房款和賠付違約金的業主，然后買方提供資金給中鼎，由中鼎開發。對于法院已判決執行合同的業主，項目建成后將按合同交房。

　　“維權公司”將保留下去

　　“北京東華金座咨詢服務中心”是東華金座業主為維權專門成立的合伙公司，去年9月正式成立，也是北京首家業主為維權而成立的公司，成為業主理性維權的典型代表。談起公司的去留，邢寶軍說，盡管當初成立公司的目的已達到，但后面仍可能存在不可預料的問題，還將保留這塊維權的陣地，因此公司仍將“經營”下去。雖然還沒明確的經營方向，“但可以確認，東華金座業主維權過程中得到了社會各界的大力支持，我們也將盡全力回饋社會，因此公益活動將是我們長期的方向和目標，把我們的經驗推薦給其他正在維權的業主。”邢寶軍說。晨報記者 韓全義

　　新聞回放

　　144戶業主被套牢7000萬

　　東華金座2000年開盤總共推出780套房子，賣出了144套。開發商承諾2001年10月竣工，2001年12月入住。開發商最初是北京宣武房地產經營開發公司，后更名為北京房開置業股份有限公司，此后又轉給了北京中鼎房地產開發公司。由于該公司資金鏈出現問題，于是東華金座成了爛尾樓。2002年下半年已基本停工了，百余位業主的7000余萬元購房款被套牢。

　　2006年12月6日，宣武法院公告：裁定對開發商開發建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣。拍賣前世紀新聯公司與開發商達成購買協議，將剩余600多套房屋統收囊中，因此，將“爛尾”數載的東華金座救下。（韓全義）