近日，北京西長安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動(dòng)。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米。如果按以往方式，該地區(qū)最多補(bǔ)償8800元/平方米。

　　市場(chǎng)評(píng)估方式秉承“拆一房還一房”的原則，參照周邊普通商品房的價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這種辦法相對(duì)而言更加公平。不過，即使采用這一方法，也可能出現(xiàn)補(bǔ)償款與拆遷戶預(yù)期有差異的情況，但不會(huì)像以前那樣明顯。此外，采用這一方法也可能抬高地價(jià)。

　　以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估，因傳統(tǒng)補(bǔ)償方式與市場(chǎng)有差距，此次北京市主管部門正式批復(fù)采用與市場(chǎng)接軌的新的補(bǔ)償方式，就高不就低，這就彰顯了政府的行政理性。這樣的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償方式，有利于社會(huì)的公平與和諧，值得推廣。

　　市政拆遷只有按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，才能避免行政力量干預(yù)導(dǎo)致非公平的資源配置，真正實(shí)現(xiàn)拆遷行為各相關(guān)方的利益一致性。正因?yàn)榇�，要有效地保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益，就需要政府部門充分考慮被拆遷戶的立場(chǎng)，而不是只站在政府或者開發(fā)商的角度制定相關(guān)政策。據(jù)介紹，北京西長安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程與以往不同的一點(diǎn)，是由政府拆遷替代公司拆遷，首次通過媒體向社會(huì)公布拆遷標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法。這在一定程度上很好地保護(hù)了被拆遷戶的利益，相信這樣的規(guī)定是得民心的。

　　當(dāng)前很多的拆遷行為，對(duì)行政權(quán)力過分依賴，卻忽略司法程序的作用。如何讓這樣的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償拆遷能夠常態(tài)化，筆者認(rèn)為，光靠政府的行政理性還是不夠的，還應(yīng)該依靠法治的力量，即將按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償拆遷寫入相關(guān)法律法規(guī)。在司法實(shí)踐中，充分發(fā)揮司法維護(hù)社會(huì)公平正義的作用，以化解由于拆遷過程中的不公平而引發(fā)的各種社會(huì)矛盾，保障社會(huì)的穩(wěn)定與良好秩序。

　　至于具體如何定補(bǔ)償價(jià)的問題，則應(yīng)該遵循公平、公正、公開的原則。在尊重估價(jià)公平的前提下，應(yīng)本著明確平等，自愿和協(xié)商的原則，全程公開操作，比如召開聽證會(huì)等等。(孟楨堯)