土地市場的持續冷清,或也觸動了深圳政府的“神經”。

　　近日,記者從深圳市國土房產局獲悉最新的土地出讓結果,在2009新年的第一個月下旬,政府采取協議出讓的形式,轉讓了兩塊居住用地給了三家相關的房地產開發公司或投資公司。

　　宗地號為B106-0062的地塊,位于福田中心區,總用地面積3668.94平方米,用地單位是深圳市萬年青投資發展有限公司。另外一塊號碼為K803-0007的地塊,位于南山區,深圳市名居房地產有限公司和深圳市南山荔源實業股份有限公司分別獲得了面積均為19999.94平方米的相等份額。記者欲向相關部門詢問上述兩地塊的詳細情況,未果。

　　業內人士認為,政府在新年伊始就協議出讓了兩塊居住用地,可能是因為去年以來土地市場一直比較冷清,所以政府想變相給土地市場“加溫”,支持深圳房地產業的發展。

　　美聯物業的月度報告相關數據顯示,1月,全市土地市場依然比較平淡,當月深圳市土地房產交易中心掛牌出讓的土地只有2塊,其中一塊為工業用地,宗地面積為47877.859平方米,另一塊為工業配套宿舍用地,宗地面積為91366.461平方米。掛牌出讓土地總宗地面積為139244.32平方米,環比增長151%,同比增長102%,兩塊土地都順利成交,因此成交面積亦為139244.32平方米,環比增長398%,同比增長372%。

　　深圳一匿名開發商董事長向記者表示,可能正是出于土地市場太過冷清的考慮,同時為了保持土地供應穩定,所以政府才協議出讓了上述地塊。不采取拍賣形式而選擇協議出讓方式,降低了開發商的拿地成本,也是一個穩定市場房價的舉措。

　　世聯地產研究人士認為,在未來,深圳土地市場將繼續維持平淡的成交態勢。雖然近期深圳樓市有逐步回暖的跡象,但開發商在自身資金鏈緊張和理性預期的前提下,其拿地行為還是相對較為審慎。因此,可以預見,短期內深圳土地市場的平淡態勢還將維持一段時間。