近期滬上二手房價格整體走勢表現為小幅上漲，市中心區域看漲，次中心區域微幅下跌。

　　來自上海二手房指數辦公室的最新統計顯示，二手房市場購買人氣依舊平平，在股市日益火爆所產生的投資沖動下，部分投資者急需資金，開始將房源掛牌出售，價格開始稍有回旋余地，部分自住買家在一段時間的觀望之后開始進入市場，部分區域出現交易放量。

　　中心區二手房有價無市。據二手房指數辦公室最新統計顯示，盧灣、靜安和黃浦三區二手房市場價格依然保持領漲趨勢，環比分別上漲0.16%、0.45%和0.43%；徐匯區的徐家匯板塊上漲1.32%，居全市各板塊漲幅之首。這些區域的二手房雖然掛牌價格連續幾個月來呈現上漲趨勢，但成交量卻沒有明顯增加，反而呈現出一種有價無市的局面。二手房指數辦公室分析認為，這些市中心區域的二手房多為高檔樓盤，總價高且有上升趨勢。

　　次中心區二手房價跌。在二手房指數辦公室監測的50多個控制區內，近三分之一出現價格下降，且主要分布在中環線以外區域。二手房指數辦公室分析認為，價格下降的地區多為前期投資比例較高的板塊。如閔行區二手房價格依舊呈下降趨勢，全區下降0.35%。普陀區的長壽板塊投資者開始逐漸放量，一些自住買家適時入市，擁有更多的議價空間，在賣家稍微降價之后，近期區域內交易有所增加。(賀理銘)