進入1月，北京市期房日均銷售套數和面積雙雙下滑，而現房日均銷售卻有所上升，供需矛盾尚未完全解決。不過，值得欣慰的是，1月份新增供應面積比去年12月增加了3.57萬平方米，同時，預計今年新盤的大量上市，供應量不足的情況有望得到緩解。

　　現房銷售繼續增長

　　來自本市房地產交易管理網統計數據顯示：1月份，全市期房網上簽約共計11570套，其中，住宅簽約共計9555套；同期，現房網上簽約共計3408套，其中，住宅簽約共計2306套。

　　據此得出，1月全市期房網上日均簽約373套，其中，住宅日均簽約308套；同期，現房網上日均簽約110套，其中，住宅日均簽約74套。這一數字比2006年1月份全市期房網上簽約減少20套，期房住宅日簽約減少36套；同期，現房網上日均簽約增加102套，其中，住宅日均簽約增加66套。

　　對于現房日均銷售有所上升的現象，中大恒基不動產營銷總經理王述指出，“未封頂樓盤禁貸令”對市場的影響初顯成效，這在一定程度上促使了現房銷售繼續增長。同時，市場雖依正常規律進入銷售淡季，但相比2006年，今年房地產市場的整體需求仍有較大幅度增長。

　　新盤供應面積超過去年12月

　　盡管1月份屬銷售淡季，同時實際開盤個數為40個，但新增供應面積卻比去年12月多。來自中大恒基不動產營銷市場研究中心調研統計顯示，在40個新盤中，純新盤上市量為5個，其余均為老項目后期，項目開盤整體均價11708元／平方米，新增供應面積130.47萬平方米。環比整體供應個數下降18.4%，新增供應面積增加3.57萬平方米。

　　從新盤供應區域來看，朝陽區開盤個數15個，繼續雄踞榜首的位置。

　　(來源：北京娛樂信報）