中新網(wǎng)12月25日電 據(jù)北京娛樂信報(bào)報(bào)道，北京市商品房空置面積，三年內(nèi)首次跌入900萬平方米以下。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至今年11月，北京市商品房空置面積891.2萬平方米，比上年末減少483萬平方米，其中住宅空置面積457.7萬平方米，減少342萬平方米。

　　來自北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年11月，北京市商品房空置面積891.2萬平方米，比上年末減少483萬平方米，其中住宅空置面積457.7萬平方米，減少342萬平方米。若按90平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，到今年11月末，北京市已有38000套空置住房被消化。

　　另外，北京市統(tǒng)計(jì)局的系列統(tǒng)計(jì)報(bào)告中顯示：2004年4月，北京商品房空置面積為1200萬平方米；到了2005年末，北京市空置商品房面積達(dá)到1374.2萬平方米，其中77.3%的空置面積位于三環(huán)路以外；2006年4月，空置商品房面積出現(xiàn)下降趨勢，為1006萬平方米。

　　值得注意的是，截至11月末本市商品房銷售面積逾2000萬平方米，其中住宅占近九成，但住宅施工面積則繼續(xù)下降。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著國家宏觀調(diào)控措施的推行，房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重和增幅還將繼續(xù)回落，而住宅空置面積的持續(xù)減少表明市場需求依然相當(dāng)強(qiáng)勁。“空置面積的逐步降低，符合國家對房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)今年的相關(guān)政策，預(yù)計(jì)明年中小戶型有可能大量上市，普通購房者的需求得到滿足，空置面積將保持穩(wěn)定的數(shù)量。不過，如果房子單價(jià)過高的話，不排除空置率提升的可能性。

　　最近幾個(gè)月新露面的普通住宅，大多位于五環(huán)以外，即便是五環(huán)之內(nèi)的普通住宅，均價(jià)也大多在八九千元。考慮到上班、生活等因素，不少購房者顯然更愿意選擇離城區(qū)更近的位置置業(yè)。另外，相比新房，尾房的價(jià)格以及社區(qū)成熟方面等優(yōu)勢是顯而易見的。(張翼）