中新網12月15日電 14日，為期四天的北京冬季房地產交易展示會在國貿中心國貿展廳開幕。據《京華時報》報道，組委會提供的數據顯示，共有2.3萬人參觀了展會，但首日意向成交額僅7137萬元，尚不足億元，創下近年來冬季房展首日成交最低成績。

　　據介紹，此次共有47個項目參展，多分布在京城二環到六環之間。其中售價最高的是位于朝外的唐緣公寓，達到2.3萬元/平米；本市售價最低的則是位于房山的碧桂園溫泉小區2期，為4300元/平米。此外，阿爾法社區、慢城、北京上舍、十里香河等10余個項目首次亮相。五環內幾乎找不到1萬元/平方米以下的項目。

　　據組委會統計，首日本地項目意向成交額3510萬元，意向成交面積4110平方米，意向成交平均面積74平方米，意向成交均價8540元/平方米。而外埠參展項目卻創造了不凡的銷售業績，意向成交額達到3627萬元，意向成交面積9357平方米，意向成交平均面積69平方米，意向成交均價3876/平方米。從數據看來，外地項目的銷售勝過了本地項目，意向成交面積超過本地項目一倍還多，意向成交均價卻不足本地項目的一半。

　　據組委會負責人祖建軍分析，之所以出現這樣的情況，一方面與參展項目價格普遍偏高有關，五環內價格稍低的項目，銷售形勢很好，不上展會；另一方面，也表現出消費者面對價格高漲的樓市的觀望態勢。這一分析，被現場成交數據所支持：首日成交第一的項目是位于河北燕郊的“上上城”，意向成交96套，而目前上上城的成交價格不足4000元/平方米。(魯歡)