中國珠三角地區(qū)知名物業(yè)發(fā)展商——雅居樂地產(chǎn)昨日宣布，以17.53億元代價收購上海一綜合商業(yè)項目的全部權(quán)益。該項目位于上海市區(qū)零售商業(yè)中心樞紐地帶的黃金地段，這也是一直活躍在華南地區(qū)的雅居樂地產(chǎn)，首次涉足上海商業(yè)地產(chǎn)市場。

　　雅居樂地產(chǎn)表示，將通過成立控股公司的方式，收購位于上海市黃浦區(qū)人民廣場街道十四街坊1/1丘的物業(yè)土地使用權(quán)。據(jù)悉，該項目總面積為13192平方米，總建筑面積為114358平方米。位于上海南京路步行街西北面，緊靠第一百貨及新世界購物中心。雅居樂地產(chǎn)方面稱，在收購完成之后，公司計劃建造一個集商業(yè)、辦公、酒店于一體的大型綜合性建筑，其中包括有總高度為137.8米的主樓及裙房，預計整個項目將于2009年中竣工，以抓住上海世博會這一大商機。

　　資料顯示，雅居樂地產(chǎn)出資收購的項目公司成立于2002年11月，原本由浙江金昌房地產(chǎn)集團、子公司北海金昌房產(chǎn)、以及另一股東分別持有40%、30%及30%股權(quán)。根據(jù)該項目公司于2006年12月31日的未經(jīng)審核財務報表，其資產(chǎn)凈值約為3000萬元。雅居樂地產(chǎn)認為，這項交易與集團主要業(yè)務相一致，并相信項目收購可向集團提供在中國其他地區(qū)拓展業(yè)務的機會，從而提升集團在物業(yè)發(fā)展市場的競爭力。

　　雅居樂地產(chǎn)主席陳卓林表示，收購該項目，屬于“價格合理、升值潛力巨大”。預計建成之后將可獲得樂觀固定收益，同時也標志著集團進軍上海房地產(chǎn)市場邁出重要一步。他認為，上海是長三角地區(qū)的大都會城市，隨著海內(nèi)外投資者的不斷進入，以及2010年上海世博會的召開，都將進一步帶動上海商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展。

　　他還指出，上海中心城區(qū)的黃金地皮具有稀缺性，能夠收購這個項目是不可多得的機會。“我們對上海市的商業(yè)、寫字樓和酒店業(yè)發(fā)展表示樂觀，相信能夠增強集團在房地產(chǎn)市場的競爭優(yōu)勢，雅居樂地產(chǎn)今后將會繼續(xù)在國內(nèi)的重點城市選擇理想的商業(yè)地產(chǎn)項目。”陳卓林表示。

　　深耕華南地區(qū)的雅居樂地產(chǎn)主要開發(fā)銷售住宅物業(yè)，大部分針對中高檔客戶市場。旗下發(fā)展的商用物業(yè)部分，包括了住宅發(fā)展項目中的配套或商業(yè)綜合大樓。(記者 唐文祺）